本身不是法律出身的，從網路下載下列格式，想要知道這範本有需要修正的嗎？因為剛好我也有這方面的問題，也要告對方…所以拜託高手，出手相助。
民事訴訟狀
為請求終止租賃契約及塗銷被告地上權登記，並償還積欠租金，依法
起訴事：
訴之聲明
一、請求判令終止與被告租賃契約並塗銷被告地上權登記。
二、請求判令被告給付原告積欠租金肆拾萬元整。並自訴
訟狀繕本送翌日按年息百分之五計付利息。
三、訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告向原告承租座落台北市某○○ (證物一)，被告願就上述租地，支付土地租金，並同意自民每月支付○○元。
二、被告僅支付二個月租金○○元後，自90年○○月○○日起即未依租賃契約支付租金，原告陸續以○○存證信函 (證物三) 、○○存證信函(證物四) 及○○存證信函(證物五) 通知被告應依契約支付租金，否則依法終止租賃契約(積欠租金4年；另依法以○○存證信函(證物六)通知被告終止雙方租賃契約。
三、爰依民法第二百五十八條、二百六十三條、四百四十條、七
百六十七條、八百三十六條及土地法一百零三條規定，
狀請 鈞院鑒核，賜准如聲明之裁定。
2006-08-30 04:21:35 · 3 個解答 · 發問者 ? 3 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
1.不好意思！礙於時間有限！書狀引用之法條請自行查明是否適當！2.書狀寫好后，按被告人數影印提出繕本，向管轄法院提出3.裁判費等法院通知後補繳！民事 起訴 狀訴訟標的金額：待核定候補繳原告OOO 住：OOO 電話：00000000000被告OOO 住：OOO為請求塗銷地上權登記，並償還積欠租金，依法起訴事： 訴之聲明一、被告OOO與原告間就台北市OO區OO段OO小段OO地號土地，於OO年OO月OO日所設定之OO字第OO號地上權登記應予塗銷塗銷。二、被告OOO應給付原告新台幣（以下同）肆拾萬元整。並自起訴狀繕本送翌日起至清償日止按法定利率年息百分之五計付利息。三、訴訟費用由被告負擔。 事實及理由一、被告OO年OO月OO日向原告承租座落台北市OO區OO段OO小段OO地號土地 (租約詳見證物一)，被告願就上述租地，支付土地租金，並同意自按月支付新台幣（以下同）○○元。二、詎料被告開始租用土地後，僅支付二個月租金○○元，自90年○○月○○日起，即未依租賃契約支付租金，經原告陸續以OO郵局第○○號存證信函 (證物三) 、○○號存證信函(證物四) 及○○號存證信函(證物五) 通知被告限期催告應依契約支付租金，否則依法終止租賃契約。三、惟被告於通知後拒不付款，迄今積欠租金已達4年之久，原告於OO年○○月○○日另以OO郵局○○號存證信函(證物六)通知被告終止雙方租賃契約，並命塗銷地上權設定登記，惟迄無善意回應。三、為此，爰依民法第二百五十八條、二百六十三條、四百四十條、七百六十七條、八百三十六條及土地法一百零三條規定， 狀請 鈞院鑒核，賜准判決如聲明。此致OO地方法院民事庭公鑑OO年OO月OO日 具狀人OOO
2006-08-31 14:27:03 補充：
沒錯沒錯！如果土地對方還在佔用，訴之聲明應增加一項「被告OOO應將台北市OO區OO段OO小段OO地號土地，返還原告佔有」以免對方強佔土地不搬，你還要另外起訴返還佔有如果對方早就搬走了，就不用增加這一項！
2006-08-30 05:08:38 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
你的聲明當中並沒有要求對造返還租賃物,如果你有打算要對方把土地點還給你的話,那最好要加上去喔,不然法官是不會也不可以主動幫你加上去的.
如需進一步資訊請逕洽cyhcsc@ms15.hinet.net
2006-08-30 07:14:30 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
事實及理由沒談到地上權 也沒將積欠租金細目列出
2006-08-30 05:08:20 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋