Quanto os arquitetos estão cobrando por um projeto?

Question

Quase caí para trás quando um arquiteto quis me arrancar 6000 reais por um projeto de uma casa de 280m².

Answer 1

O projeto varia de 3 a 10% do custo estimado da obra. Existe uma tabela na Asbea(associação brasileira de escritórios de arquitetura), com quanto a porcentagem varia por área e categoria de projeto. A boa noticia é que o projeto pode(e deve) ser dividido em etapas, onde você paga a medida que aprova cada uma delas. Normalmente existe um estudo preliminar que custa 10% do projeto, onde o arquiteto prepara as alternativas de projeto para aquele espaço, com custos estimados, baseado nas necessidades que você apresentou. No caso, o cara faria vários estudos para você e cobraria 600 reais. Se você não gostasse de nenhum, pagaria os 600 e procuraria outro arquiteto, sem pagar os 6000. Mas você NÃO jogou 600 reais no lixo, pois de posse dos estudos e das explicações de porque você não gostou, outro arquiteto pode dar continuidade com muito mais eficiência. Etapa seguinte: Anteprojeto: aprovado um dos seus estudos, o arquiteto define níveis(degraus, por exemplo), aberturas, coberturas e começa a estudar alternativas de acabamento, tipo de iluminação, e nessa etapa costuma apresentar maquetes para o cliente. Custa 30% do total do projeto, e mais uma vez, fica a seu critério se você segue ou não com o mesmo arquiteto para a etapa seguinte. Aprovada e paga esta etapa, o arquiteto passa ao Projeto Executivo, que custa 60% do custo total, e inclui todo o detalhamento, acabamentos, orçamento com precisão, onde alternativas são estudadas e orçadas até obterem sua aprovação, encaixes, projetos complementares, como hidráulica, elétrica, sistema construtivo, quantificações e tabelas. Todas as simulações e perspectivas para facilitar sua compreensão são cabíveis nessa etapa. É essa a etapa que justifica o custo do projeto, pois a economia gerada na obra por um bom projeto ultrapassa facilmente os 10.000 reais, pois tudo é feito de uma vez, não há desperdício de material e mão de obra na compra e execução, e todas as suas necessidades para os próximos 10 anos já foram previstas. Não esqueça que obra é muito mais caro que projeto. E que o projeto é seu maior aliado para baratear e otimizar uma obra. Espero ter ajudado

Answer 2

depende do porte

Answer 3

sei lá