En julio de 1994, adquirí un credito hipoterico con tasa fija. Mi deuda de origen era de $80,000.- Despuesdel error del 94, en septiembre del 95 por presión del banco fierme un nuevo contato cambiando mi deuda en udís. A la fecha debo despues de 15 años $350,000.-, me quedan 15 años de plazo, pero lejos de acabar con la deuda, esta se incrementa aún cuando no tengo mensualidades atrasadas. ¿Que me recomiendan para salir de esta deuda?
2006-08-23 15:34:44 · 5 respuestas · pregunta de LLUVIA 2 en Negocios y finanzas ➔ Créditos
Deja de pagar de inmediato y envía una carta por escrito al banco donde les informes que te importa un comino que te envíen al Buró de Crédito y luego cancela todas tus cuentas bancarias y tarjetas de crédito que sean del mismo banco de inmediato.
Después abre una cuenta en otro banco y deposita el dinero que normalmente depositas a la hipoteca y si puedes deposita más aunque comas puros frijoles.
Junta el 10% de lo que vale una casa y por medio de FOVI compra otra casa.
Inmediatamente después de que hayas cancelado las cuentas demanda al banco.
Necesitarás contratar un abogado que se especialice en créditos bancarios.
Inmediatamente después de que hayas demandado al banco su ejército de abogados será enviado y te íntentarán embargar la propiedad y todo lo demás que poseas (Obviamente antes de hacer esto hay que vender el auto y todo lo que tengas a tu nombre para que no te puedan embargar ni un centavo)
Posteriormente yo enviaré al Banco una carta donde ofrezco una cantidad no muy razonable que pagaré en una sola exhibición en efectivo y como el banco lo que quiere es su dinero y no pleitos me la venderá en un dos por tres y se acaba el problema.
Tú te quedas sin casa y el banco recupera su dinero invertido en 1994.
Es decir, los dos se quedan como estaban.
Lo que tú pagaste consideralo una renta por una década y olvidate del asunto.
Ya con la casa en mi poder obviamente te la vendo pero no a 15 años sino a 7.5 años y no a una tasa que sea más baja que cualquier banco y sin enganche y te vuelves a mudar a tu caa y la sigues pagando normalmente pero a mí.
NOTA: Soy el 5 de todo el mundo en esta categoría y como te podrás imaginar a mi padre que con muchos esfuerzos compró una casa propia a Banamex también le subieron las tasas de interés después del "Error de Diciembre" y niguna familia de todo el Fraccionamiento pudo seguir pagandole al banco y algunos pagaron por un año, otros por dos y otros por tres pero eventualmente todas las familias se quedaron sin casa y de acuerdo a los cálculos de mi padre la casa iba a costar más de $1,000,0000,000.00 de Pesos Mexicanos. (Mil millones de pesos mexicanos) si le seguíamos pagando al Banco y la casa era una casa muy modesta de menos de $200,000.00
Afortunadamente para mi padre y madre la casa se la compramos al banco entre mis hermanos y yo hace años.
2006-08-24 10:15:12 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Saludos Lluvia........en primer lugar, tu crédito en UDIS es posible cambiarlo a un crédito en pesos..para que tus mensualidades sean fijas y te quites la incertidumbre del incremento de tus mensualidades y si de paso tienes infonavit, te recomiendo el de cofinavit ó de perdida el de apoyo infonavit, en el primero, tu saldo de subcuenta de vivienda te ayudará a no pagar enganche y que las aportaciones patronales te ayuden a disminuir el plazo de pago en ambos créditos, en el segundo tu subcuenta te ayuda a cubrir las mensualidades en caso de que pierdas el empleo, mientras consigues otro...acude a tu banco ó hipotecaria para plantearles tu necesidad de cambiar tú crédito y si no te hacen caso, acude a la CONDUSEF.... www.condusef.gob.mx que es la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros, que te ayuda como intermediario cuando la institución abusa del usuario del crédito....suerte.
2006-08-23 17:46:52 · answer #2 · answered by juan charly 6 · 0⤊ 0⤋
Necesito un poco mas de informacion para poderle dar una respuesta. por lo que puedo entender de tu pregunta, despues del prestamo inicial has refinanciado varias veces y sacado el equity de tu propiedad o estas pagando un interes variable, y solamente interes de la deuda y nada hacia el balance principal.
Tu mejor opcion es de refinanciar a un interes fijo. yo tengo disponible mas de 400 programas de financiacion, si le interesa comuniquese conmigo por e-mail con su numero de telefono y gustosamente le explicare los planes. Por favor enviar su respuesta a rfdiaz@bellsouth.net. Mi nombre es Ramon Diaz y soy un Licenced Mortgage Broker
2006-08-23 16:10:07 · answer #3 · answered by ramon d 1 · 0⤊ 0⤋
Si te fijas tu deuda ha crecido en 12 años prácticamente cinco veces, por lo que se ve ésta seguirá creciendo a menos que te saques la lotería y pagues todo, porque te aseguro que apenas lo que pagas te sirve para pagar algo de los intereses, lo mejor sería que trates de traspasar la deuda a alguien que se quiera quedar con el bien y trates de negociar y recuperar algo de lo que has invertido.
Ésta es solamente una opinión, quizás te envíen otros mensajes y encuentres una mejor alternativa, !Suerte¡
2006-08-23 16:02:11 · answer #4 · answered by Paco 1 · 0⤊ 0⤋
revisa tus numeros, pide asesoria con contadores, trata de renegociar la deuda, aunmenta el pago mensual, quema la casa y cobrasela al seguro.
lo mejor seria que buscaras asesoria, pero por lo visto la tienes dificil.
podrias hacer algo con el infonavit?
2006-08-23 15:51:34 · answer #5 · answered by luygghi 4 · 0⤊ 0⤋