O a alguien que sepa de esto cuanto es el promedio de entrada economica que exigen los prestamistas en Espana a las personas que quieren comprar su casa, por ejemplo quiero saber para calificar por tanto , debe ganar este otro tanto, tambien quiero saber cuanto es el valor promedio de un piso, y tambien el de una casa en una ciudad como Barcelona o Madrid.
2006-08-23 11:20:43 · 2 respuestas · pregunta de deedeeinatl1 5 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
El promedio que te piden los bancos es del 25 al 30% de tus ingresos para el pago de tu mensualidad (checa la relación de ingreso/crédito en un portal bancario en su simulador hipotecario) y respecto al precio de las propiedades en Madrid ó Barcelona, depende de la zona , si la buscas nueva ó usada y del tamaño que la quieras, para que te des una idea, una casa nueva en Madrid en una promoción llamada Carabanchel de la promotora Grupo Sur de 40 metros cuadrados con 1 habitación, 1 garage y trastero cuesta 120.000 euros, otra de 2 habitaciones en 75 metros de superfície con 1 garage en Villaverde de la promotora Grupo Rayet, cuesta 210.000 euros, y por último una casa de tres habitaciones con 80 metros de superfície con 1 garage, trastero, piscina y zonas verdes en Orcasitas del promotor Grupo Prasa cuesta 267.200 euros...suerte.
2006-08-23 18:36:17 · answer #1 · answered by juan charly 6 · 1⤊ 0⤋
En cuanto a la entrada del piso, cuenta con que la mayoría de los bancos (yo trabajo en uno, y hago hipotecas), te financian el 80% del precio del piso o del valor de tasacion del piso, con lo cual tú tienes que tener ahorrado de antemano el 20% restante y los gastos de notaría, registros, gestoría, impuestos... que en términos muy muy muy generales (cada caso es un mundo) viene a ser el 10% del importe que pides al banco.
Además, tienes que demostrar que tienes ingresos estables, qeu llevas tiempo teniendolos, y que lo que vas a tener que pagar del prestamo al año en proporción a tus ingresos sea, como dicen en la anterior respuesta, de alrededor de un 30%, pero esto es en lineas muy muy muy generales. Lo mejor es que vayas pasando por los bancos y preguntes.
Una cosa: En lineas generales, los bancos son mas caros que las Cajas de Ahorro.
2006-08-24 10:40:25 · answer #2 · answered by Laurita 2 · 1⤊ 0⤋