6年前.我們在一處不起眼ㄉ騎樓下.遇到現在這ㄍ房東(他是2房東)
他說看我們母女可憐.願意把她的騎樓租給我們.賣小吃
當時我們也什麼都不懂.也不知道要簽合約.就開始打拼了
慢慢的有穩定的客源...學生.生意比以前好很多
於是房東開始+租金了.本想說 生意以和為貴 媽媽就都他了
但是到今年 房東真的太誇張了.
她住的2樓.約30坪大18000.我們只租騎樓約4坪.卻得要給她付12000房租
水電還不算..還要幫她故店.還收我們一台家庭用小冰箱3ㄍ月1萬元的電錢
最近 他生意不好.沒有學生去上課.居然說要我們再多貼他一點
我真的忍無可忍了..很生氣 為什麼他要這樣欺負我們...
還對別人說.我們幫她把樓下生意作起來了.她不怕以後租不出去
真ㄉ很....
我知道是我們當初笨 沒簽合約 但是現在還有解決的辦法嗎?
好不容易穩定ㄉ生意..真ㄉ不想搬
請大大教教我們了..感激不盡
2006-08-23 04:27:26 · 5 個解答 · 發問者 小嗨Q 3 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
to保羅
謝謝你
2006-08-23 04:45:18 · update #1
to ☆*~阿雄~*☆
我們是住台中市.謝謝你ㄉ建議喔
我在想阿.如果現在在拿合約給他.他會不會翻臉.說不租給我們呢..埃
2006-08-23 04:49:08 · update #2
to 傅總
謝謝
我們是租在台中市電子街附近ㄉ巷子那邊..
2006-08-23 04:52:58 · update #3
to anny
謝謝妳.我們也曾想過換店面.但是附近都是租整棟的.目前還等不到.只租騎樓的房東.不過我們還是有再找.謝謝你
2006-08-23 05:09:05 · update #4
to jeff
其實大房東知道.他是說這樣的確很過分.但是他好像也沒說什麼.因為他沒損失阿.他依樣收ㄉ到18000.要是2房東翻臉搬走.他可能會怕收不到房租...人好像都很自私
2006-08-23 05:11:52 · update #5
感謝大家~你們ㄉ建議我一定都會聽...真ㄉ謝謝了
2006-08-27 10:41:30 · update #6
找大房東與二房東一起商討.重新修改大.二房東的契約內容.再與二.或甚至大房東定訂新的租賃契約.我想大房東如果知道二房東租你们這麼貴應該也會看不過去
我想誠如你說在不起眼的騎樓下都做的起來.為長久之計.如果真的行不通我看只好另起爐灶
這是土地法一百零三條.供你參考
租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，不得收回：
一 契約年限屆滿時。
二 承租人以基地供違反法令之使用時。
三 承租人轉租基地於他人時。
四 承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。
五 承租人違反租賃契約時。
我想你可以先探探大房東口風.看當初他們訂契約時有無談及騎樓轉租的問題.
(一般很少會提及)只要大房東站在你们這邊就比較好解決
2006-08-23 05:00:04 · answer #1 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
你們這樣的開銷.都可以找間店面了..倒不如去找個店面包函住在裡面..這樣來的省...3個月電費1萬元...真貴.你們可以自已衡量..
現在你們還是邊找房子..再做2個月.等找到房子..提早告訴你們的主顧客..風聲一傳到現到現在房東的耳邊...擔心害怕是你們現在的房東...你要有保護自已的方法.不要被吃的死死的..就是曾經很可憐...現在為了改善自已的生活...還把賺的錢都給了你們現在的房東...^^....你要加油
2006-08-23 04:58:39 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
去和現在的房東訂立契約吧！不然永遠不會有解決的一天。順便把你租的地點提供一下，讓大家有機會知道是那個地方的！祝你能順利解決。
2006-08-23 04:50:26 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
沒辦法,因為你們沒簽約,不過以你們付租金的條件,建議可以問隔壁鄰居或對面都行,一定有人願意租給你們,若是不搬那只能任人宰割,權宜之計就是搬到隔壁或對面,並且記的訂契約,相信客戶不會跑掉
2006-08-23 04:36:22 · answer #4 · answered by 保羅 7 · 0⤊ 0⤋
跟房東要求看水電帳單；租房子一定要簽約，才會清楚，你們當初沒簽，房東才會跟你們亂A錢，即使告上法庭，沒有證據，你們鐵定吃敗戰。所以先跟房東先下合約書，而合約書每條規定要看清楚在簽，不要沒看就簽了，到時候房東在合約書上動了手腳你也不知道。
那位房東行為很要不得，賺了你們的房租，還ㄟ那麼多，請問是哪個房東?租的地方?提供一下。
2006-08-23 04:35:51 · answer #5 · answered by 旭洲 7 · 0⤊ 0⤋