買了一間4樓12年的房子 進去不到一個月頂樓漏水 每間房間除了4樓前面有陽台那間其餘每間滲水 油漆脫落 問仲介 他還告訴我油漆脫落是因為油性漆的原因
不過後來請專家來看每個的說是壁癌 引起滲水而脫落 之前仲介有說漏水保固6個月 不過沒有書面上特別說明 現在請仲介出面 卻又拖了快2個月 一直說保固6個月是指水電部分 而漏水是屬於房屋瑕疵 要請屋主處理 因為之現況說明書說不漏水 8/15消基會有寄公文過去 15天內要解決 可是仲介老是說屋主不處理 耳且每次約廠商來估價都放我鴿子 電話也不接 真的很過分 請問要是目前屋主不處理 仲介右一直說謊 只是想拖 那我該怎麼辦
2006-08-22 02:46:31 · 7 個解答 · 發問者 哩 2 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
目前消保官給15天期限 不過仲介的態度還是拖
2006-08-23 03:24:50 · update #1
1. 和仲介公司處理模式:
一.請你拍照存證
二.請你找專業處理漏水公司開出漏水原因處理漏水總費用,請他開出明細和處理方法和材料.但不要處理,
三.檢查當初你買賣契約書,內附的房屋現況說明書,在房屋漏水條款,有無告知漏水問題,如隱藏事實,那就是仲介公司不對,通常有品牌的仲介公司處理時間會較慢
四.寄郵局存證信函和照片和漏水公司明細和房屋現況說明書給仲介和屋主並限時間處理.
五.如仲介公司和屋主不處理就可能要以法律處理
依民法房屋瑕疵擔保責任向屋主請求,也可以用業務過失向仲介公司求償
依刑法可向仲介公司業務員主張詐欺責任.
用刑事逼民事和解處理
2.在上法院前還有一道可用
一.各縣市政府有消保官可以申訴管道
二.各鄉市鎮公所有調解委員會可申請調解
但建議用各縣市政府消保官,因為你會比較輕鬆,仲介公司收到文後會主動找你處理.
2006-08-22 14:58:00 · answer #1 · answered by 釦子 2 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-27 05:17:53 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你當初買多少阿? 可以問問現在的行情
若環境不錯而價錢又好的話 可以趕快轉手
為了那解決不了的事情很耗時間跟金錢的
不無小補囉!
2007-01-10 07:22:30 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
釦子大大的方法比較正確~
2006-08-22 23:04:00 · answer #4 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
別怕...漏水是屬於重大瑕疵..除非當初買賣時有告知..簽訂切結..不然仲介都要幫你處理的..
請消保官幫你主持正義吧!!
會需要一些時間的...
2006-08-22 15:02:06 · answer #5 · answered by 小曄 3 · 0⤊ 0⤋
最快速...又不用花錢的方法..
就是找蘋果日報來採訪..
2006-08-22 07:36:04 · answer #6 · answered by 大禹防水工程 6 · 0⤊ 0⤋
把相關所有文書資料準備齊全直接去找當地法院的免費為人民解答有關權益受損等事項。也許仲介與屋主都已收到錢了所以態度惡劣！起碼最後還有法院可以處理公道。
2006-08-22 03:26:32 · answer #7 · answered by L 7 · 0⤊ 0⤋