Or j'ai deja un crédit pour ma résidence principale.Ma banque ne risque t elle pas de refuser le deuxieme pret même si celui si est autofinancé?
2006-08-20 21:32:31 · 7 réponses · demandé par guillaume v 1 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
ta banque risque de en pas tenir compte de la totalité de tes futurs revenus locatifs (en general il pennent en compte 70% des revenus)
mon conseil: va voir un courtier (ils sont de bons conseils, efficaces et tu regrettes pas ton investissement.. si tu est en RP j'en connais un bien)
2e: n'oublie pas de te renseigner sur la loi De Robien sur les investissements locatifs, tu peut avoir des credit d'impots
2006-08-20 21:38:27 · answer #1 · answered by saend 3 · 0⤊ 0⤋
Ca va être difficile à moins que ton premier emprunt ne couvre pas la totalité de ton pouvoir d'endettement. Tu peux aussi envisager de baisser tes mensualités pour le premier emprunt (à négocier avec ta banque). Après vois du côté de la loi de Robien. Je connais des personnes qui ont pris un emprunt pour une petite maison de campagne, puis un appart en loi de Robien, puis pour un appart en région parisienne tout ça en négociant avec la banque et en contactant une personne spécialisé dans le placement immobilier.
2006-08-21 05:00:27 · answer #2 · answered by Jim H 5 · 0⤊ 0⤋
C'est possible qu'elle refuse, elle veut des garanties. Il peut toujours arriver quelque chose d'imprévisible. Il faudra aussi des assurances en tant que propriétaire, renseignez vous sur la copropriété, les charges qui incombent aux propriétaires, tout n'est pas non plus à la charge des locataires en cas de problème. Notamment en ce qui concerne les mûrs, le gros oeuvres, les dégâts de tempête (toiture etc), des problèmes d'entretien d'immeuble (chaudière collective evtl, ascenceurs) impôts !!!
renseignez vous concernant les impôts fonciers et impôts sur les revenus fonciers (loyer qui sert à rembourser et qui reste imposable en tant que revenu foncier aussi) etc, etc.
2006-08-21 04:44:26 · answer #3 · answered by Sylvia.du.27 6 · 0⤊ 0⤋
C'est possible c'est un bon investissement tout dépends de ton taux d'endettement ton banquier sera le mieux placer pour te renseigner Praline ! Montrez vous réponder présent à l'appel j'ai pas vu grand monde ce matin ! sortez de votre cachette merci
2006-08-21 04:41:49 · answer #4 · answered by praline 1 · 0⤊ 0⤋
Comme dit un vieux proverbe Feuj:
Tout s'achète tout se vend, c'est juste une question de prix!
Une sorte de loi de Lavoisier de l'économie.
Dans ce cas le Prix sera le taux d'intérêt+les garanties apportées
Mais dans tout les cas faut toujours discuter, négocier,vous arriverez bien à une entente!
2006-08-21 04:40:28 · answer #5 · answered by gregory f 5 · 0⤊ 0⤋
attention : les banques ne prennent plus ces loyers en compte pour payer le bien principal. renseigne toi bien.
nouveau ... malheureusement.
2006-08-21 04:39:08 · answer #6 · answered by matete 4 · 0⤊ 0⤋
en principe non car tu n'auras pas à sorti d'argent supplementaire.... et si elle refuse n'hesite pas à aller voir d'autres banques.... ceux sont de vrais marchants de tapis !!!
2006-08-21 04:39:08 · answer #7 · answered by kayaleee 2 · 0⤊ 0⤋