我們是總共98戶的小坪數社區.因為當初建商並沒有將供電分為大供電及小供電.所以公設所用的電都由98戶來分攤.電力公司每期都會平均分攤在各住戶的帳單上.目前只有一位住戶反應.因為他沒有買車位所以地下停車場的電費他並沒有義務繳納.所以去年跟今年分別有3個月不繳管理費.管委會也跟他說明.有買車位的人每個月還是要繳清潔費400元.他的回答是400元是繳給管委會的.電費是分攤給住戶繳的.所以問題如下:
1:沒有繳管理費可以將他的電梯內的磁卡消磁嗎?
2:還可以跟電力公司申請大供電及小供電嗎?
3:寄發存證信函有用嗎?
4:因為他態度非常強硬.管委會該如何處理呢?他真的是無法溝通
5:他有提過如果管委會寄存證信函給他.他也會回寄存證信函給管委會.到時候管委會收到存證信函該如何處理呢?
2006-08-21 19:51:27 · 2 個解答 · 發問者 ? 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
Ａ：公共用電的分攤需要當事人簽章，不繳電費，電力公司會對付他的!!
Ａ：400元不是管理委員分走的，是繳到社區帳戶裡面!!
Ａ：下面答覆你的問題：
一．如果消磁後、住戶無法以其他方式進入家中，就構成侵權要件！！
二．如上所述，申請大、小公電變更，須每戶蓋章！做得到、有必要，而
且與社區規約無衝突的話，就去電力公司申請吧！
三．法令已經明確規定：未繳管理費就應該具體告知對方並紀錄告知過程
(如：張貼公告拍照存證或發函或寄存證信函)，欠繳超過二期，就可移
送法院、申請支付命令(連同催收作業費、滯納金、郵資均一併請求)！
寄存證信函只是告知動作而已！！
四．與他糾纏不休，才會有強硬問題，不理他、依法行政就是了！
五．其實，催繳並不一定要寄存證信函，函來函去製造衝突、浪費時間!!
對方如果寄存證信函來，直接丟垃圾桶
另外，當事人再不繳，嚴重的話：以三個月為單位(超過房價總價1%)，可以查
封他的房子或開大會把他趕出去！！
※您應該知道：催繳管理費可不是義務工作哦！！
公寓大廈管理條例規定：管理委員會不催收管理費、影響多數善良住戶權益
的話，是會被罰款的！！
2006-08-22 09:44:00 補充：
ㄏㄏ還有廣告??
3q!!
2006-08-21 21:54:51 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
補充一件事，該戶拒繳地下室公共電費的部份，和管理費的繳納基本上是完全無關的，所以欠繳管理費就請管理委員會按社區規約進行催繳程序的處理，至於地下室公共電費的部份，可以參考ctt大大的建議囉！
2006-08-22 05:35:41 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋