En caso de poder, el nuevo dueño¿ puede realizar mejoras y en cuyo caso aumentaría el 50% adquirido pasando ha ser socio mayoritario y ha imponer su voluntad en la nueva sociedad?
2006-08-17 05:28:04 · 3 respuestas · pregunta de Anonymous en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
Si la propiedad está bajo el nombre de una sociedad no se puede vender a menos que todas las partes estén de acuerdo, esta venta se debe de hacer ante notario público. Si no está hecha de esta manera la venta es ilegal y no tiene efecto. Si una de las partes llevó a cabo mejorías del inmueble debío de haber avisado a las otras partes para llegar a un acuerdo en cuanto a los gastos y esto mo implicaría que se pasa a ser deño de una parte mayor a la estipulada en las escrituras y en el contrato de sociedad. Suerte
2006-08-17 05:42:24 · answer #1 · answered by harammaktub 6 · 0⤊ 0⤋
No se entiende bien.
Una sociedad de hecho no puede tener a su nombre un inmueble.
Si lo que quisiste decir es que se trata de un condominio sobre el inmueble entre 4 personas (de las cuales dos son conyuges), cualquiera de los condominos puede enajenar su parte, o pedir judicialmente la division del condominio.
2006-08-18 09:47:04 · answer #2 · answered by carlosgarcia956 7 · 0⤊ 0⤋
no entiendo tu pregunta
Haber....quieres saber y los socios (que se encuentran constituidos en matrimonio) puedenvender el 50% de las acciones que les corresponden?
si es así tu pregunta, la respuesta es si, sin importar que sean matrimonio o no cada quien pude vender su parte por separado, en caso de que sus acciones esten afectads por el régimen mancomunado entonces se necesitará autorización de cada uno de los conyuges.
El nuevo dueño de las acciones, si en el ejercicio de sus gestiones adquiere la mayoria de acciones, definitivamente contará con voto preferente en las asambleas ya que cada accion tiene derecho a un voto por lo tanto sus acciones representan mas votos
2006-08-17 05:45:52 · answer #3 · answered by NVIUT 3 · 0⤊ 0⤋