住家外牆的噴漆廣告如何清除呢? 1F有增建是否有被拆危險為舊

Question

因買了22年的舊房子1樓,但住家外牆有很多噴漆廣告該如何清除,請淸潔達人告知
又 1樓有增建部份是否有被拆除危險,我聴說民國82年前的舊違建被拆除的機會較少,因這房子為民國72年蓋的交屋時前屋主即增建,因為畸零地故有土地持分但只有1/5 ,且没有防礙消防安全,這樣有可能被查報為違建嗎? 己買了但很担心

有一面牆想外推,但為8吋牆聴說不可拆會影響結構安全,如請土木技師鑑定費用多少呢?如只敲掉中間樑柱皆留著有差嗎?

Answer 1

lulu您好：因買了22年的舊房子1樓,但住家外牆有很多噴漆廣告該如何清除說實在的.真的很為難也很痛苦.因為噴漆本身會滲透入外牆毛細孔之中.所以真的很難清洗. 在下有兩點建議您.1.      外牆磁磚重貼.一來美觀.二來增加價值感.2.      用是外防水塗料整片刷上喜歡的顏色.如此也可以增加美感也較經濟. 1樓有增建部份是否有被拆除危險,我聴說民國82年前的舊違建被拆除的機會較少,因這房子為民國72年蓋的交屋時前屋主即增建,因為畸零地故有土地持分但只有1/5 ,且没有防礙消防安全,這樣有可能被查報為違建嗎?其實這問題攸關政治時勢的轉變.或許現在還不會.但無法擔保永遠不會.台灣法律像月亮.初一十五不一樣.只能跟他賭賭看囉. 有一面牆想外推,但為8吋牆聴說不可拆會影響結構安全,如請土木技師鑑定費用多少呢?如只敲掉中間樑柱皆留著有差嗎?建築物的安全考量.必須謹慎處理.您可以到當地的建管單位.申請建築物原結構圖.並詢問想打掉的牆面是否是承力牆或減力牆.如果是其中一種那您就必須放棄念頭.如果都不是那您就可以放心的拆牆.這樣的申請沒啥發費.也較精準. 希望幫的上忙。