我朋友來台北準備考試
不想花太多時間找房子
看到不錯的就租下來了
沒想到要簽約的時候本來答應要免水電費的房東
突然說因為水電費要漲
所以如果用太多的話每個月的水費要酌收300元
PS我去過他家.他的自來水有很嚴重的消毒水味道
她們都不敢用水燒開水喝.都去買礦泉水.水費兩個月600根本用不到那麼多
家里沒有瓦斯.要買瓦斯桶.房東也推說他家裡沒錢.要我們自己想辦法
他連裝瓦斯的桶子要價1200員.都不願意幫房客出
連房間要裝冷氣
也要房客出錢1/3
二手冷氣裝好要7000元還歸房東所有
房東說要賣房子常常要求我朋友把家裡打開給別人參觀
一點都不合理
但是我朋友只是學生
他跟我朋友說他不在乎違約金
因為賣房子的錢比違約金多
面對這款房東難道都沒有一點辦法了嗎
2006-08-12 17:45:15 · 2 個解答 · 發問者 琪琪 3 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
我列一些房東無故進入租屋處理之法條依據
刑法第306條無故侵入住宅罪
房東除非有正當理由(例如修繕 或者有關租屋使用收益之問題) 未經承租人之同意 不得任意進出租屋
民法第960條占有人之自力救濟權
若遇到房東強行進入租屋時 可以以適當之手段防止其進入租屋 或者是房東已經進入後 得以適當之手段使其離開租屋
民法第962條占有人之物上請求權
若遇到房東進入租屋 得請求其離開 或 房東有進入之虞時 得請求其禁止進入(可以訴訟為之或者寄存證信函等方式)若房東不從 則有民法第184條第一項後段 侵權行為之適用 或者是 民法第227條加害幾付之規定 得對房東請求損害賠償
這些都是承租人得以主張之權利
您可以和房東談談
畢竟他已經有違法之虞了
2006-08-12 19:25:47 · answer #1 · answered by benlin 4 · 0⤊ 0⤋
這種房東真的蠻不尊重別人的. . .
2006-08-12 17:47:33 · answer #2 · answered by Snail 3 · 0⤊ 0⤋