Esto es para un departamento en Mexico D.F., pero en la sofol que estan tramitando todo me dijeron que me iban a cobrar el ISR por vender con un poder, esto es cierto?
2006-08-09 08:30:28 · 3 respuestas · pregunta de Kary 5 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
Hola
Si, efectivamente, el poder no te transmite ninguna propiedad, el propietario sigue siendo el titular de la escritura, el poder sólo te autoriza a realizar cualquier trámite PERO en representación del propietario.
El I.S.R. sólo se puede exentar si acreditas que el propietario ha habitado el inmueble y siempre y cuando el mismo sea habitacional (sin locales comerciales). La forma de acreditar la habitación es exhibiendo recibos pagados de luz, gas o teléfono a nombre del propietario y que cubras al menos un período de 6 meses (en el D.F., en otras entidades puede variar el tiempo)
Si quieres profundizar un poco más el tema, ve el link que te dejo.
Saludos.
2006-08-10 17:14:45 · answer #1 · answered by Adolfo Ocampo Archundia 3 · 0⤊ 0⤋
El ISR ...por venta de inmuebles se le cobra al que obtiene ingresos por la operación.......osea al propietario, si tú lo vas a auxiliar por cualquier motivo y por lo mismo te otorga un poder, el notario tiene la obligación de enterar a hacienda esos impuestos...o lo que es lo mismo, nadie se salva de esa obligación fiscal...suerte.
2006-08-10 20:44:14 · answer #2 · answered by juan charly 6 · 0⤊ 0⤋
Pues no soy un pleno experto fiscal, pero en estricto sentido, y por lo que si, ellos te tienen que retener el ISR por que tienes ingresos, en la ley del ISR te marca quienes son sujetos a ISR, asi como quienes no, eso esta en los primeros articulos, no es mucho lo que tendrias que revisar. Pero lo mas seguro es que si, por el simple hecho de que tienes un ingreso a tu favor.
2006-08-09 15:55:37 · answer #3 · answered by phanton1202 5 · 0⤊ 0⤋