我家住在公寓一樓〈共五樓屋齡18年了，〉從7月初開始就有天花板漏水問題而且漏水程度日漸嚴重〈我房間上方有做裝潢，天花板離一樓屋頂有一段距離，漏水的期間有可能更長〉，起初以為是二樓漏水但查看後發現他家比我家更慘〈他之前有跟樓上反應過，且樓上住戶恰巧都因為重新裝潢把管線換了〉，所以就請了水電來查看，水電人員說是隔壁棟公寓的管線漏水而導致的，便開始與隔壁公寓溝通問題，隔壁住戶都是租屋而住〈一樓也有嚴重滲水問題跟房東反應無效〉，房東剛好都是同一個人，所以就請他們房東請水電來查看，目前的結果是3樓的水管漏水〈他也同意維修水管〉，但當我們這棟跟他提房屋修繕的問題，他的態度馬上轉變辯稱不是他的問題，又說修不修理是他家的問題叫我不要管太多，並要我們提出合理的證據說明是他的公寓漏水問題而導制我們這棟1、2樓壁面嚴重潮濕漏水，我後續該如何提出證據呢??
※他說我們這棟公寓跟他的公寓牆面差6公分，不可能會漏水到我們這是真的嗎??〈但我聽的到他公寓水管的水流聲且公寓外觀看不出牆面有分開〉
※水電來查看不具有鑑定效應嗎??〈他要我提出證據〉
※要如何才能得到有法律效應、有說服力的鑑定書??該找誰??價錢多少??
※他的態度惡劣我該如何跟他溝通後續的維修問題??〈有朋友叫我寄存證信函但我只有他的聯絡電話沒有地址，只知道他姓陳不知道名子，寄到他租給人家的房子有用嗎??〉
麻煩有經驗或具有這方面專業知識的各位幫幫我吧!謝謝!!
2006-08-07 21:13:17 · 3 個解答 · 發問者 蕃茄 1 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
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2006-12-08 19:42:48 · answer #1 · answered by 阿寬 1 · 0⤊ 0⤋
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2006-11-02 18:08:25 · answer #2 · answered by 專門抓漏 3 · 0⤊ 0⤋
蕃茄 您好：。提供依個檢測方式給您做參考.協商將該住戶的水塔總開關關掉.在將水龍頭打開把水管內的水壓卸除.放置一個晚上.如果依然漏水.那表示並非該戶的水管.如果漏水情況漸乾.那表示是該戶的水管.但不論是哪一戶的水管.原則上大概都還是位會從漏水的牆面開挖.這樣比較容易找到漏水的管路.找到漏水的元兇.該戶依法必須負責修繕事宜.. 但如果該戶人家極為蠻橫.您可以請當地管區派出所或村里長出面.作為公正及日後訴訟的依據.將牆壁漏水水管找出.若該戶扔然不願處理.您上可以直接封死的方式將水管封住.屆時到可以看看他是否依然安哉. 希望幫的上忙。
2006-08-09 17:45:48 · answer #3 · answered by 紫田 7 · 0⤊ 0⤋