Bail de 3 ans?

Question

J'ai signé un bail de 3 ans pour un meublé. Je ne peux plus payer le loyer car en maladie et en demi traitement. J'ai contacté le gérant qui est d'accord, je lui ai dit que je recherchais un locataire en remplacement. Mais l'inconvénient c'est qu'il m'a repris les clés donc je n'ai plus accès au logement. Pour faire visiter je donne son numéro aux personnes, mais il ne va pas au rendez-vous fixé. Il n'a pas voulu que je relève le compteur d'électricité et l'assurance de l'appartement court toujours. J'avais donné une caution de 2 mois d'avance. Que puis-je faire ? A t'il le droit de garder les clés et vais je payer le mois d'août. Merci de votre réponse qui me sera d'une aide précieuse.

Answer 1

pour un meublé c'est un mois de préavis de départ et pas trois!!!!
Ton gérant veut simplement louer en même temps le logement .Il y a peut être déjà quelqu'un dedans. Cela est très fréquent dans le sud de la France. Envoies lui un lettre recommandée avec accusé de réception pour en effet récapituler les faits et exiger d'une part, un état des lieux avec une vraie remise de clés et surtout exige qu'il te rende la caution.
il te faut aussi résilier tous les contrats (edf, eux , téléphone) si ce n'est pas fait et si cela était à ta charge.
Tu peux aussi aller vérifier qu'un autre locataire n'est pas dans les lieux, si c'est le cas tu peux faire constater la situation par un huissier et fais le tour des voisins pour récolter des témoignages.
Si ton gérant est une entreprise , agence immobilière il peut perdre sa licence !! menace donc de dénoncer son petit manège!!
Et fais toi aider absolument comme te l'ont conseillé les autres internautes.
bon courage c'est un bras de fer.

Answer 2

Déjà, si tu ne paye pas le loyer, sache qu'il n'a pas le droit de conserver ta caution pour les régler. Malheureusement, la premire chose que tu aurais dû faire, c'était donner ton préavis, que tu aurais pu de toute façon réduire à 1 mois car tu es en maladie. dans tous les cas, je te conseillerais de lui faire un recommandé en récapitulant les faits, s'il ne te répond pas, qui ne dit rien consent, ca ne pourra que jouer en ta faveur si besoin. Enfin, je te conseille d'appeler ce numéro pour plus d'info: 0820167500 et de voir sur www.anil.org, c'est l'agence départementale pour l'information sur le logement (peu importe ton département), ils pourront te conseiller précisément. Bon courage!

Answer 3

Votre propriétaire n'a pas le droit de garder les clés ; il faut absolument que vous ayez fait un état des lieux de sortie et que vous ayez confirmation écrite de votre date de départ des lieux ;un préavis normal est de 3 mois qui peut être ramené à 1 mois sur présentation d'un certificat médical attestant que vous n'etes plus en mesure de travailler.
tout courrier expédié dans ce cas doit être fait en recommandé ; en tout état de cause il existe ce qu'on appelle des "maisons de justices" où des personnes compétentes vous aideront à régler à l'amiable votre différent.
récupérer vos clés d'urgence.

c.

Answer 4

Tant que tu paye le loyer tu as le droit d'y vivre...
Normalement, tu peux faire une résiliation, 3 mois à l'avance (et non 3 ans) pour que tout soit Ok.
Sinon, effectivement tu peux trouver un locataire de remplacement pour écourter le délai de 3 mois...
Pour l'electricité, normalement tu dois payer jusqu'à la date de ton état des lieux de sortie, apres c'est au propriétaire de prendre le relai. As-tu fais un état des lieux?
Mais tant que tu paies, il n'a pas le droit de te virer!!!
Va voir un consilliateur dans la mairie de ton logement pour trouver une solution. C'est gratuit.
Je pense, malheureusement que cet homme est en train de profiter de ta situation. Le fait d'entreprendre des démarches va sans doute lui faire peur...
Au fait, as tu un bail écrit? là dedans tous les droits et devoirs de chacun y sont précisés.

Answer 5

APPEL AUX ASSISTANCES SOCIALES

OU

AUX ASSOCIATIONS

Answer 6

Normalement tu dois l'avertir de ton départ par lettre recomandée AR.ensuite être a disposition fixer des heures de visite tu ne lui rends les clés que le jour de ton départ pour la caution il a deux mois après ton départ pour te la rendre

Answer 7

as tu envoyé la dedite de ton appart?
si oui a quelle date et en recommandé?
Tu dois regarder sur ton bail combien de temps pour ta dedite.
si c'est ok c'est a ton proprio de faire visiter l'appart vu que t'as plus les clefs.
Appelle EDF pour tes notes et la generale des eaux.
Previens ton assurance que t'es plus ds l'appart.
Il a 2 mois pour te rendre ta caution.

Answer 8

si tu payes le loyer, tu dois avoir les clefs! je ne sais pas à qui tu peux t'adresser mais essaie le site de "dossier familal", tu trouveras peut etre la réponse. bon courage.