是不是所有規模大小的建築工程申請建照都需要建築師簽證呢?

Question

想請問我有一棟老房子要增建,但規模不大,一層樓的老房子(約130平方公尺建蔽面積)要蓋到三樓,不知這樣的規模申請修建執照需要建築師簽證嗎?

Answer 1

建築法第16條建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者，得免
由建築師設計，或監造或營造業承造。
前項造價金額或規模標準，由直轄市、縣 (市) 政府於建築管理規則中定
之。建築法第19條內政部、直轄市、縣 (市) 政府得製訂各種標準建築圖樣及說明書，以供
人民選用；人民選用標準圖樣申請建築時，得免由建築師設計及簽章。實施都市計畫以外地區建築物管理辦法第4條申請興建自用農舍之起造人，應具有自耕農身分，其建築總樓地板面積不
得超過四百九十五平方公尺，其建築面積不得超過耕地面積百分之五，建
築物高度不得超過三層樓並不得超過一○‧五公尺，但最大基層建築面積
不得超過三百三十平方公尺。
前項自用農舍，得免由建築師設計、監造或營造業承造。起造人逕向縣 (
市) 主管建築機關申請建造執照時，應檢附土地登記總簿謄本、地籍圖謄
本、土地權利證明文件、建築物平面略圖 (比例尺不得小於二百分之一)
、立面略圖 (比例尺不得小於二百分之一、配置圖 (比例尺不得小於一千
二百分之一) 及位置圖。但原有農舍之修建、改建或增建面積在四十五平
方公尺以下之平房，得免申請建築執照。
選用主管建築機關製訂之標準建築圖樣得免附建築物平面及立面圖。農業用地興建農舍辦法第11條直轄市、縣 (市) 主管建築機關得依本辦法規定，訂定符合城鄉風貌及建
築景觀之農舍標準圖樣。
採用農舍標準圖樣興建農舍者，得免由建築師設計、監造或營造廠承造。如果你是用標準圖面就不用...

Answer 2

有蓋房子都要建築師簽證
還有先確定到底能增建吧<要確定妳的地是哪種的地呢
第一.妳的容積(如商業區,住宅區)夠不夠或
第二.農舍不用容積但限制建築高度10.5M(宜蘭的規定)
第三.有些地是禁建的
慢慢思考吧!!!

Answer 3

即使不用建築師簽證之案子，
因為是老房子增建，
仍建議請結構技師做結構分析～