我總覺得我遇到ㄉ仲介很惡劣...我們家當初要買房子ㄉ時候就有很清楚告訴她我們想貸的金額....但後來他有先去問銀行後來回報我們說差8萬...我們想說還可以接受就說好吧....結果去審核的時候後跟之前ㄉ差了將近23萬那麼多.....原本我們想說就不買ㄉ在仲介和屋主協調後賣方願意退15萬.....可是卻在簽約的時候仲介卻在合約書上寫說(對方願意退讓15萬元作為修繕房屋\'整修費用......)但當時的我們並不知道房子會漏水...........直到碧利絲颱風來襲時我們去新家檢查是否有問題時才發現原來屋子會漏水........但大家都告訴我這一定告不過對方ㄉ.......但我真ㄉ很氣仲介為什麼沒有事先告知我們???
我真ㄉ很氣....更氣的事卻拿他們沒輒!!
2006-07-22 20:32:12 · 4 個解答 · 發問者 ting 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
那我想問ㄉ事關於這件事我就只能默默承受嗎??還是還有其他方法解決的了??
心已涼ㄌㄧ大半......
2006-07-24 18:26:00 · update #1
仲介確實心機重~毫無疑問
我認為這個是仲介在和屋主談價錢以及妳們因為貸款不足不買的時候所談好的條件，就是原本價錢是有差距的，屋主不想賣，後來好不容易談下來了，結果你們的貸款出問題了，所以仲介只好又和屋主繼續協調，請屋主吸收這15萬的價差，但是用以後不需要負擔滲、漏水的責任作為交換，屋主才同意的~
只能說仲介為了成交很努力，當然也要用一點心機，不然就沒辦法成交啦，而且像你們的情況，屋主貼15萬，買方以後自行負擔滲、漏水，仲介還是照收雙方的仲介費，仲介是最大贏家~
如果說漏水情況不嚴重，還是自己付錢了事啦，因為這個要告贏的機會可能不高，光是訴訟費就比修漏的費用高了~省省吧!
因為已經有雙方協議的特約了，所以仲介和屋主都站得住腳。
除非現在還在過戶流程中，也就是房子還沒交屋給你們，那你們可以主張當初看的時候並沒有滲、漏水，現況說明書上也是寫無滲、漏水的現況，所以交屋時也要是沒有滲漏水的屋況；你們就可以要求修復後再交屋，並通知貸款銀行說房子有屋況瑕疵，沒修好錢不能撥款，不然要開始算利息了~
祝圓滿解決~
2006-07-26 15:00:51 補充：
所以是已經交屋給你了?而且是交屋後才開始漏水的囉?真的是如此的話還是趕快自己找修漏廠商把漏水修一修吧~最近颱風多，而且就風水來說，房子漏水是會影響到住在裡面的人的運勢的呦~想開一點，別在為這件事煩心了吧~祝福你囉~
2006-07-24 12:41:03 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
漏水還算小事
2006-08-01 21:33:14 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
我自已也是房仲!!聽到這種事也很無奈!!我想說的是~~的確，這種不良房仲的確有的!!但有時，我們也真的不是故意的!!如「漏水」有時屋主自已住或在賣的期間真的沒有，就像電腦一樣~~明明早上玩還是好的，但晚上開機就壞了........有時真的是這樣!!另外，就是「業務」畢竟是員工，很難去承諾及保證什麼!!
祝你這件事能完美結局~~不過你也不錯，他們還滿願意處理的吧~~不然你就告到「消保官」那!!我知道他們是滿替「消費者」站台的!!
2006-07-23 23:52:37 補充：
給你一個建議~~雖然來不及了!!看屋時，不要問「會不會漏水?」最好問「如果漏水你們怎麼處理?」
2006-07-23 19:51:43 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
現在經由仲介買賣不動產都是要用書面化的.
你可以去看看你所簽的買賣契約書有沒有正確的說明屋況,有沒有說明有漏水.
如果沒有的話,有事違反法律規定的,該仲介是要負責的.
如果仲介不認帳,可以去縣市政府的調解委員會申請調解.
如果都不行就去法院吧.
只要你有決心.是一定可以解決的.
加油
2006-07-23 13:34:27 · answer #4 · answered by 飛天小魚 2 · 0⤊ 0⤋