J'envisage l'achat d'un appartement sur marseille .J'ai visité un appartement trés interessant cet aprés midi seulement il y a un mais : la surface "habitables" est ridicule la plus grande partie de l'appartement est non habitable (en sous sol ) meme si paradoxalement elle est trés vivable . J'en viens au fait :
-prix au metre carré est du coup trés élévé ma banque ne vat elle pas tiquer ?
-les copropriétaires ne peuvent ils pas m'emember si j'habite un endroit "non habitable".
- est il possible de passer de "cave" a "habitable" en s'adressant a la mairie ( la cave possede une fenetre le plafond est haut et est trés salubre apparramment ) .
En gros quels risques je prend si j'achete un appartement dont la taille "loi carese" est moins de la moitié de la taille réelle .
2006-07-21 04:21:14 · 6 réponses · demandé par Leclerc P 2 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
Le risque pour le carez c'est à la revente : les prix peuvent chuter, ou bien les acheteurs dire que ceal ne les intéresse pas d'avoir un nbre de m2 officiel disproportionné en termes de prix.
Sachez que pour un appratement le carrez s'applique mais pas pour uen maison.
Pour la banuqe cela ne les intéresse pas ce qui compte c'est le prix tout court et les possibilités finanicères que vous avez.
Passer de cave à habitable est impossible si cet état a été constaté par une entreprise habilitée : les normes sont précises.
2006-07-21 04:28:58 · answer #1 · answered by boucles d'or overbookée 7 · 0⤊ 0⤋
pense a ton assurance si tu declares une innondattion (ou simplement une infiltration d eau) pour te faire rembouser meubles ordi ......tu ne sera jamais remboursé
penses aussi a la revente
2006-07-21 23:07:45 · answer #2 · answered by faboune 4 · 0⤊ 0⤋
Quelle sera la probabilité de trouver un acheteur qui pense comme toi pour la revente ? car si tu n'as pas l'intention de revendre finalement tu fais ce que tu veux de ton argent ...
Les sous sols sont souvent reconvertis en bureau mais en habitation ?? !!
Je suis pas sûr que la mairie ait le fin mot dans cette histoire, c'est plus un problème de copropriété à mon sens...
2006-07-21 04:40:28 · answer #3 · answered by kellequestion! 2 · 0⤊ 0⤋
Tu ne peux pas changer la destination d'un local en copropriété à moins d'une décision de l'Assemblée Générale.
Les coprorpiétaires sont tout à fait en droit de porter plainte si tu habites dans une partie non habitable.
Tu vas droit dans le mur... laisse tomber
2006-07-21 04:28:48 · answer #4 · answered by MamieB suspendue 2 fois !.... 7 · 0⤊ 0⤋
Je ne peux répondre à toutes ces questions, mais garde en mémoire ce que je vais te dire là : quand le marché de l'immobilier est haut, toute sorte d'habitation trouve preneur. Quand il est bas, les biens dits "atypiques" ne se vendent plus. Donc si tu es ammené à revendre cet appartement pour x ou y raisons, il se pourrait que tu sois obligé de concéder un rabais très important sur ton prix d'achat. Méfiance, donc.
2006-07-21 04:28:37 · answer #5 · answered by mafmatth 2 · 0⤊ 0⤋
laisse tomber, c'est un nid à probleme
2006-07-21 04:24:59 · answer #6 · answered by dijancin 3 · 0⤊ 0⤋