2006年五月剛買的中古屋交屋了..六月讓房客住進去、前陣子颱風多，有一間小房間的地板卻發生滲水現象。
我重新檢查了房屋契約，裡面有一條是這樣敘述的
賣方保證買賣標的物於點交前無存在物之瑕疵，（如滲水）。如有前開情勢除本約另有約定外，乙方應負瑕疵擔保責任。
請問，我現在請抓漏公司鑑定後，應該怎麼做呢？能取消契約嗎？能要求賣方完全負擔我的抓漏費用嗎？
賣我房子的仲介是永慶房屋，她們要負責嗎？
懇請大家解答
2006-07-19 10:07:19 · 3 個解答 · 發問者 SHIFANG 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
1.先通知當初買的經紀人或店長，找總公司也可以，一定會有人出面處理，請放心~
2,房子有施工過嗎?如果是施工造成的就沒有漏水保固囉~找施工的人負責~
增建的部份也沒有保固喔~
3.永慶會先來拍照，然後找兩家以上修漏廠商來估價，並且幫你通知屋主出面處理(屋主不處理、永慶會負責)
4.房子的瑕疵擔保責任是屋主，永慶會聯絡屋主，如果屋主不管，永慶會發存證信函給屋主，通知他限期出面，不然會幫買方修好之後向屋主請款
5.交屋日起半年內+非裝潢施工等人為因素造成+非增建部分滲漏水=永慶一定會處理好的
2006-07-22 15:24:48 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-19 14:34:33 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
我也是跟永慶買的
他們在房屋點交後,會有一份保固書(半年期限)
裡面就有包含漏水這一項阿
不用客氣
打電話回去請永慶來處理吧
2006-07-19 12:00:47 · answer #3 · answered by chikun 4 · 0⤊ 0⤋