On m'a conseillé de ne pas passer par une agence pour la recherche de locataire et l'établissement du bail/état des lieux, mais seulement par un cabinet de gestion pour assurer l'intermédiaire avec le locataire, et l'assurance loyer impayé. Comment puis-je trouver un tel cabinet ? Est-ce que toutes les agences le font, ou bien faut-il nécessairement prendre le package "recherche de locataire" avec les frais qui s'ensuivent ? Si vous avez des liens ou des infos, je suis preneur.
Cordialement,
Thomas
2006-07-17 04:57:35 · 9 réponses · demandé par PL 4 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
Bonjour,
Suite aux demandes, l'appartement se trouve à Neuilly Plaisance, au Plateau d'Avron : c'est un sympathique 2 pièces que j'ai refait avec beaucoup de couleurs. Il fait 48 m² et est au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 3 étages. Le quartier est très résidentiel et la résidence se trouve au milieu de verdure, c'est un endroit très calme.
Au niveau transports, avec le bus 114, vous allez au RER Neuilly Plaisance (A) et pouvez être à Nation en 40 minutes.
Je le loue 750 euros charges comprises.
Il y a également une cave et une place de parking.
Vous pouvez me contacter à l'adresse suivante : t.voituret@laposte.net
Cordialement
2006-07-17 20:12:07 · update #1
Oups, pardon, Neuilly Plaisance dans le 93...
2006-07-17 20:14:55 · update #2
Effectivement, ne passe pas par une agence parce que ce sont des branques et ils vont essayer de te le louer le moins cher possible pour toucher leur commission le plus vite possible
passe une annonce dans le particulier et tu vas recevoir pleins d'appels.
Prends contact avec une agence de gestion (sur pagesjaunes ou beaucoup d'agences immo le font) si tu veux tout faire gérer ou juste une compagnie d'assurance pour les loyers impayés (MMA, Solly Azar, ...)
Demande leur quels sont leurs critères pour gérer un locataire et demande ensuite à chacune des personnes interessées par l'appartement de te fournir ces éléments. Après, tu choisis en fonction de la personne qui te parait la plus sure ...
2006-07-17 06:23:11 · answer #1 · answered by harry 7 · 0⤊ 0⤋
bonjour
je souhaiterais louer mon appartement meublé de type 4 à la semaine qui se trouve dans 69003 tres bien situé. ma question es qu'il est preferable queje passe par une agense ou comment faire si quelqu'un peut m'aider ou me renseigner merci d'avance
2014-08-01 12:37:19 · answer #2 · answered by ghania c 1 · 0⤊ 0⤋
Bien sur, l'agence immobilière peut soit gérer ton bien soit te le louer. Je m'explique :
Si tu le fais gérer les honoraires sont environ à 8% du loyer annuel Hors Charges et tu ne fais rien l'agence s'occupe de tout c'est-à-dire le bail, l'état des lieux, les déclarations de sinitres, des charges; il te reverse chaque mois le loyer... Et une agence de propose d'assurance de loyers impayés environ 2,10% du loyer annuel HC.
Si tu veux que l'agence immo. te recherche seulement un locataire tu le mets en location simple environ 14 % du loyer annuel HC; et normalement l'agence fait la pub, te trouve le locataire, l'état des lieux et la signature et après tu te débrouilles avec ton nouveau locataire.
2006-07-21 06:40:21 · answer #3 · answered by Céline F. 4 · 0⤊ 0⤋
Pour louer un appartement,si le prix demandé n'est pas excessif, les annonces gratuites sur internet sont très efficaces (exemple Vivastreet mais il y en a des tas cherche "annonces gratuites puis le nom de la ville" sur yahoo,google etc..).On peut penser que le procédé éliminera beaucoup des plus mauvais candidats (car ils n'ont pas internet).Avant,je passais par les marchands de liste (gratuits pour les propriétaires) mais ils me semblent en nette perte de vitesse (action des organisations de consommateur?).Si tu sélectionnes bien ton locataire à ta place je tenterais le coup de ne pas prendre d'assurance "loyers impayés" car les assurances doivent bien payer leurs frais et leurs marges.Bonne chance
2006-07-18 13:01:32 · answer #4 · answered by fouchtra48 7 · 0⤊ 0⤋
c c sur la region idf moi aussi je cherche un appart. tu le loue combien?
2006-07-17 12:17:03 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
bonjour,
je pourrais être intéressée par la loc de ton appart.
ça t'éviterait les frais d'agence et à moi aussi
2006-07-17 12:08:30 · answer #6 · answered by fléchette 2 · 0⤊ 0⤋
moi mon propriétaire me loue par l'entremise d'une boîte de gestion pas une agence,je ne l'ai jamais vu mais en cas de problème tout ce passe entre cette boîte et lui.
2006-07-17 12:02:29 · answer #7 · answered by WC Fields 4 · 0⤊ 0⤋
sur >paris ? je suis preneur et c'est pas des bétises, je cherche à changer d'appart !
2006-07-17 12:00:22 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Où se trouve ton appartement ? Je pourrais être preneur !
Van et hayet et nesquick dehors !
j'ai dit en premier !!
2006-07-17 12:00:13 · answer #9 · answered by fabynou22 3 · 0⤊ 0⤋