牆壁漏水該如何處理呢?

Question

本人在兩年前購買了一棟二手屋,屋齡約20年,由於是第一次購屋所以不甚了解,購屋之後初遇大雨才知道會漏水,原因是因為與鄰屋相連,隔壁屋子目前是空廢屋,也進去裡面看過,牆壁水泥已經剝落可見磚塊.目前每逢大雨必定滲水過來,之前只有二樓會,前陣子連日大雨已讓一樓也淪陷,但一直忙於工作無閒處理,想請問如果是如此情形,有什麼方式可以處理好呢?費用又大概是多少?都已經過了兩年了,還可以找前屋主要求處理嗎?唉.每當看到漏水,心中總是說不出的難受.

我敘述詳盡一點好了,我家是透天房屋,所謂的二樓三,目前三樓已加蓋鐵厝,而與隔壁相鄰的是一樓二樓及三樓的建築全部分.隔壁的廢屋目前裡面沒有東西,但嚴重侵蝕,抬頭可見鋼筋生鏽外露,且有水泥塊掉落痕跡,牆面也有剝落至已可見紅磚.之前因為忙碌一直無暇處理,最近接連大雨,越來越嚴重,想說不弄不行了.所以來請教告位專家囉.房屋坪數為27坪,不知道能有個大略的報價嗎?如果費用可觀,甚至有想換屋的念頭,只是因為這房子入手便宜,所以當然是希望能弄好就弄好囉...還有我是住台南,大禹治水工程的先生,可能無法請你來估價跟端看如何處理了,但還是謝謝你的解答.

Answer 1

因為與鄰屋相連,隔壁屋子目前是空廢屋,也進去裡面看過,牆壁水泥已經剝落可見磚塊.目前每逢大雨必定滲水過來

本公司處理完成很多類似的漏水案例
但你沒有詳述與隔壁之結構情形

在此推斷你家如果是獨棟式透天建築
那這樣的漏水情形就是你與隔壁的牆面距離很近
而且屋頂的高度不一樣..
下雨天雨水落在牆面上..
而滲透進來的..
如果是這樣的情形可以施做外牆防水的方式輕鬆解決

如果是共同牆面...
就必需到現場了解實地情況了

至於工程費用..
沒有到現場了解實地情形及施工範圍
沒有辦法估價喔!!

Answer 2

之前朋友家裡也有漏水的問題
後來在網路上搜尋到這個網站
發現有許多公司可以做選擇
感覺還不錯
可以去參考看看喔
www.ailink.com.tw/index.php?fv=newbys

http://www.ailink.com.tw/index.php?=blogbyb http://www.wretch.cc/blog/pu852pu

Answer 3

dream 您好 :
看完上述的問題.
在下有一些建議如下.
1.需確定滲水的源頭是由何處侵入.
如果定是由隔壁侵入.上葛請村里長出面調解.
請空屋屋主出面處理.
這屬於合理的法律責任.

2.因為檢測艦定不易.且時效蠻長的.
所以自身保護動作必須先作.
請資歷較深的防水工程公司.
堪驗現場.先作侵水斷絕的工程.
一般會以高壓灌注和壁面從整作雙重考量.
將隔壁侵入的水源完全隔絕.

3.再下回南部從事室內&景觀設計亦有時日.
認識幾家頂尖的防水工程公司.
有需要介紹給您.當做善緣結識.
有需要的話.點我的名子.
個人資料上有聯絡電話.直接問比較快.

希望幫的上忙.

Answer 4

漏水問題真得很恐怖.....而且我覺得慎選防水公司有很重要
給你一個參考網站www.ch-stopwater.com
裡面應該有你要的答案
希望你快擺脫惱人的漏水問題

Answer 5

仔細看看是不是隔壁空廢屋的水管囤積雜物..導致屋內積水..而滲到你家的...如果是就清一清就好..不然就是去找隔壁的屋主..(去地政事務所調資料即可).商討處理方式..如果找前屋主要求處理..應該也會說那是隔壁甚過來的...跟他賣你的房子無關..

Answer 6

雖然我也是門外漢只能給點建議，我也是這禮拜才感受到房屋漏水的可怕
我家屋齡更久...40年有了.目前是樓上排水孔問題
已請師傅看過，先把自己家的滲水處補起來
聽師傅講房屋漏水原來分 "管線漏水"和"牆壁、頂樓漏水"
目前要請他先補自己家的滲水裂縫，是捷運目前施工採用的日本新科技，
打一種補料會自然填滿空隙...
估價一定要師傅先看過後才能估得出來..得視嚴重性

建議你別再拖了~~~現在是你的房子，別老想前任屋主幫你處理，
趕緊尋找"防水、抓漏"師傅處理吧!!
師傅也有六、日幫忙施工的..除非你整年整天24小時都在工作，那就無人幫你了