我有一塊土地(台中)近期要蓋了之前找了設計師幫我做空間規劃總建平約100上下收了我每坪800元,後來因為要改變建築結構請建築師重新製圖建築師那邊的費用等於重新再支付一次沒想到我的室內設計師看到也想跟我再收一次費用我真的覺得這樣好像不合理耶!建築師畢竟是有專業的證照,且圖件也還要跑市政府室內設計的根本不用阿況且我整個室內都要交給他去全權設計及裝潢了還跟我再加收空間規劃的變更費我覺得他好像賺太多了有誰可以告訴我如果整個工程給室內設計去統包的話一般收費是怎樣呢?例如:要不要再另付設計費或空間規劃費? 工程監造費行情是怎麼算呢? 還有沒有我不知道的費用?
2006-07-14 22:31:03 · 8 個解答 · 發問者 ? 7 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
空間規劃每坪/800是只幫我規劃空間的用途而已
就是說這空間可以做什麼或擺什麼東西~
室內設計費是另外算的喔~收我每坪4000元
2006-07-15 14:34:52 · update #1
如果給室內設計師統包內部所有工程
那還需要再付設計費嗎
還是只有監工費
還是都不需要........
2006-07-15 14:55:11 · update #2
哈密瓜 您好 :
在下看完您得敘述之後.有以下見解.:
1.在於建築師費用而言. jesse 大大以敘述的很完整而且很正確.
所以在下戰不對此項做發言.
2.針對設計費的問題.
在下認為.樓上各位大大似乎有一些範圍沒有釐清.
若說是整個設計案的設計費而言.我每坪800元真的便宜到不行.
但是.
依照 哈密瓜 大大的敘述.
好像只是平面規劃的費用而已
以平面規劃的費用.每坪800元算是一般.雖然不貴.但還算一般.
就平面規劃的原則.
是必須配合整體建築結構完成現場或建築師的完整建築圖.
位客戶做出最合宜的家具或裝潢的配置位置圖.
其中的更改難免.但甚少另外計費.
除非之前您所交付的建築結構圖和之後的版本完全不相容.
但是也有很多設技師會希望先吃點小虧.
讓整個設計案能順利的延進.
您的另外提問
如果給室內設計師統包內部所有工程 .那還需要再付設計費嗎
還是只有監工費 還是都不需要..
答 :
其實這個問題和問實際的裝修費用多少意思剎不多.
每個設計師設定的標準並不相同.
但是裝潢也好.設計也好.
最怕遇到的就是誠信不佳.所託非人的問題.
最擔心已經議定的價格一再追加又追加.
那麼裝修的是就會變得極為痛苦不堪哦.
從業十多年來的經驗之談.
僅此小小淺見.希望有所幫忙.
若有什麼幫的上忙的.可以輕輕點我的名子.
個人資料上有我的聯絡方式.
歡迎來電諮詢.和參觀我的網站. 如下.
2006-07-15 18:55:27 · answer #1 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
設計費是有一般的行情˙然而所謂的一般行情就沒有個定論了˙
所以還是建議您多家比較˙詳細討論˙
不論什麼費用都可以協商議定的˙
只要買賣雙方都能接受˙
以上提供您參考
http://tw.myblog.yahoo.com/na0809-3067
2006-07-18 22:23:32 · answer #2 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
主旨:羊毛出在羊身上.
有人不收費做事.有人收費有做事.也有人收費不做事.
作多做少要看業主願意付出多少.願意相信多少...以下說明
說明:依台中市室內設計裝飾商業同業公會委任設計監造條約書引述說明
一、依第六條第一款：簽訂合約書時由甲方付給乙方設計費４０％。
(一般簽約時會提附甲、乙以雙方均有共識並用以發展空間之平面配圖一
套.題中"空間規劃每坪/800是只幫我規劃空間的用途而已"表示其空間設計
費用應為2000/坪.如果他以4000(收費相當於4000*40%=1600/坪)那前期你
就賺到800了)平面內容及談話重點請參考二樓建築師回答之答案。
二、引速＂如果給室內設計師統包內部所有工程＂
統包需 要極高的信任.通常建議業主前期先與設計公司簽署設計合約。
以借此階段評估設計公司或設計師之實力及為人.而後另行簽訂施工合
約。（如有損失也較小，如有糾紛可盡快切斷，毋須等候工程糾紛時再
來後悔當初的決定）
三、引述＂那還需要再付設計費嗎、還是只有監工費、還是都不需要........＂
請人設計如同請工人施工是相同的道理。有人就有工，專業就是工的價
值也就是費用，近來市面［含施工不收設計費］也都是一樣的道理羊毛出
在羊身。
引述＂況且我整個室內都要交給他去全權設計及裝潢了＂
目前施工合約簽訂了嗎?（依時間先後及題目分析無法斷定是否已簽訂）
還是口頭允諾?如果已簽定就依合約精神行事吧.
如果還沒簽約建議業主簽約時詳列名目
1.設計費用（依坪為單位2000~10000均有）
2.監造費用（工程費用５～７％或以工期為單位）
3.工程利潤（工程費用５～７％）
4.工程管理費（工程費用７～１０％）
［1.2.項通常並入設計費用依合約精神而異，此項屬設計單位之控管範疇］
［3.4.項通常合報為10~15%，此項屬施工單位之控管範疇］
如工程糾紛或收錢不做事時也有合約可循。建議業主一味貪便宜而導
致的工程損失絕對讓人得不償失。善哉善哉...
四、幫同業說句話，圖面全部作廢從新規劃不給人家追加費用.....你是魔
鬼嗎?一_一|||
五、奉勸樓上的各位大大要回答問題請先看清楚再說。大家都是同業別亂搞
破壞。看到你的們無憑無據的批評就一肚子大便。
［聽不懂或是太年輕.］題目中有說嘛？自負的老人家我就是年輕人但我聽的懂喔^_^。
以下題外話
我有一個業主素未謀面.
但他卻在第一次的交談後便附了我5000元的訂金.
也找了建築師.也是在台中買地自建.
結果他的建築師給了我平面面積之後就去發展立面了.
其餘結構設計及水電配置全部推給室內設計師處理....
請各位建築師同仁說說.結構及水電設計請照是不是各位的業務.
要不是因為我想報答這位業主的知遇之恩.根本懶的去理會建築師的推卸.
老實說這位建築師賺的挺輕鬆的.
1.土木工法的克服不去注意.
2.結構行為的位置及柱位大小請室內設計師設計配置.
3.水電設計直接由室內設計師與水電技師接洽.
他只是繪製請照圖.......而且還是依室內設計師圖面套繪.(連法規都幫他檢討了)
結果室內設計平面規劃收費五萬.(含二次範圍)
算起來規劃費用一坪不到550(我比題目中的設計師還可憐...一_一")
建築師請照卻收了16萬.全部套我的圖實際工作天不到4天
身為建築設計師驚爆內幕分析給大家聽
請照委外1.5萬
結構設計314(m2)*120~80+計算書約3.5~5.5萬
建築師公會公定價314*5500*7%12萬*打折隨意
16-1.5-５.5=９萬！！
哇靠套個圖=畫16張請照圖值９萬。
結構設計勒？水電設計勒？全部推給室內設計去規劃?????
專業專在哪裡 ?專在有公會嗎??
建築師不是有牌就能收錢不做事吧.還是透天太小不需要用心呢?
唉.....發題的大大設計業的品質.是需要大家同維護的.
錢錢錢的問只會把自己推入死胡同.
100坪案子雖然不大但土建＋室內造價也要個四～五百萬.
勸你別省這十幾萬.到時候糾紛時.花你幾百萬又落個得不償失才是傷神傷身.
題外話只是發發嘮騷.因為我有氣沒處發.所以在這邊發洩一下.謝謝各位的捧場
2006-07-15 21:05:18 · answer #3 · answered by 看看 2 · 0⤊ 0⤋
哈哈哈哈哈哈哈哈
我真的笑出來了
嗨..板主..這樣的問題多爬爬文可以找到你需要的答案喔
2006-07-15 12:23:41 · answer #4 · answered by 兔子鳥 7 · 0⤊ 0⤋
抄襲的太嚴重
少了開頭32字,多了尾巴11字+網址及參考資料
2006-07-15 11:29:41 · answer #5 · answered by weng 6 · 0⤊ 0⤋
在台中，有空很歡迎來工作是坐坐聊聊～
也許可以幫你找到實質的幫助～
唯真建築間設計0972-078716
2006-07-15 09:33:35 · answer #6 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1306070905529
樓上的...你會不會抄襲的太嚴重
2006-07-15 08:26:27 · answer #7 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
一般來說修改設計(圖面)不用收錢!但是一坪800實在太便宜了!!行情一坪3000~6000不等，出名的甚至收到上萬一坪!!我在想他可能覺得自己收太少所以加收吧!另外您是否要了解一下他的專業背景，因為真正專業的設計師是不會收那麼低的，除非是跑單幫或半路出家沒執照的，現在開設計公司都一定要有設計執照~沒有的話你就要考慮了
2006-07-15 05:11:09 補充：
監工費應該在十萬以內
2006-07-15 01:08:58 · answer #8 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋