房屋被法拍已經被標走為何沒收到法院通知書

Question

我同事因為欠銀行錢所以同事房屋被法拍於5月23日拍出可是到現在沒收到法院房屋法拍賣出通知書但有收到稅捐稽徵處寄來土地增值稅通知查詢司法院法拍屋資料確定已經被人標走可是為何沒有收到法院通知書照正常法拍程序在得標後一星期要將錢繳期繳完約10天之後法院會將權利轉移書寄出並通知債權人及債務人雙方可是從5月23日到現在都沒收到法院通知這樣不知道房屋是否已經法拍成交

Answer 1

每次拍賣前，債務人一定會收到法院拍賣通知單，如果法院投標前未收到債務人回證，法院會以未送達停止拍賣。拍賣後，法院寄發不動產權利移轉證書給拍定人時，也會同時寄發拍定通知單給債務人；後續的點交程序，每次也會通知債務人。但，如債務人未通知到，法院會命令債權人到戶政事務所調閱債務人戶籍謄本，登報公示送達。您的同事未收到法院通知單，是不是他不住在戶籍地，法院以公示送達通知；可請您的同事到法院送狀，註明送達地址，請法院重新寄發。參考網站：www.104woo.com.tw

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照正常法拍程序在得標後若無其他優先購買權人或共有人需詢問是否優先承買外得標後七日內要將尾款繳清之後法院會將權利轉移書寄出(給拍定人和稅捐處)並不會將權利移轉證書寄給債權人或債務人但一般拍定後法院通常會函知債務人繳出權狀或逕為公告作廢該函會有拍定價額及拍定人之資料接下來俟拍定人過戶登記完畢後若拍定人聲請點交亦會函知債務人先於函到20日內自動履行點交予拍定人雖大部分人不會如此古意的按照通知履行但其通知皆須合法送達或寄存管區再通知除非債務人之戶籍地無人居住收受而受公示送達否則不太可能到現在都未收到拍定後任何文書