Con l'attuale aumento dei tassi di mutuo ed in previsione di stipularne uno a 25 o 30 anni scegliereste comunque il tasso variabile o vi rintanereste nella sicurezza di un fisso anche se attualmente più alto?
2006-07-12 00:21:20 · 5 risposte · inviata da summer 2 in Affari e finanza ➔ Affari e finanza - Altro
ciao summer, anche io mi trovo nella stessa tua indecisione.
Devo fare un mutuo e mi viene l'ansia all'idea del tasso variabile.
dato che è impossibile pensare ad un andamento a lungo termine dell'economia italiana, io per stare serena, preferirei il tasso fisso, almeno so di che morte morire....
con il tasso variabile come fai a sapere? adesso è più basso ma tra 5 anni? e tra 10? dato che l'ammontare sarà interessante, se il tasso dovesse variare al rialzo sarebbe un esborso non previsto....no?
in bocca al lupo!
2006-07-12 00:26:40 · answer #1 · answered by Giada 5 · 0⤊ 0⤋
Sono d'accordo, in generale con Akira sull'andamento dei tassi, ma prova a contattare le banche che ti permettono un misto. Cioè, fisso per i primi 3 anni e rivedibile ogni 3 anni. Così puoi scegliere in base al momento economico. Io comincerei col fisso, visto che secondo me i tassi ancora per un pò andranno a salire.
E' una giungla, ma armati della liana più robusta ed arriva a casa base.
Ciao.
Kingalex
2006-07-12 12:54:08 · answer #2 · answered by kingalex70 2 · 0⤊ 0⤋
la politica di rialzo dei tassi è appena cominciata in europa, attualmente il tasso ufficiale di sconto è al 2,75% previsto al 3 %per il 3 agosto. Si ritiene che all'attuale situazione economica europea si raggiungerà un livello di neutralità intorno al 4%. Quindi aggiungendo a tale tasso uno spred di 1% richiesto dalla banca, arriveresti a pagaresti circa il 5 - 5,5% di tasso massimo nel tuo mutuo. per paramentrare un tasso fisso devi prendere l'IRS a 20anni che ad oggi è 4,51% al quale aggiungi sempre 1% della banca, quindi 5,5% fisso. Trai tu le tue conclusioni, io farei comunque quello variabile. L'alternativa è comprare una copertura sul tasso (cap o collar) ma attenzione sono molto costose! spesso il gioco non vale la candela!
2006-07-12 09:46:35 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Ciao, sto comprando casa in questi giorni e posso darti notizie fresche! Se vuoi stipulare un mutuo di 25/30 anni sei obbligata al variabile, attualmente i tassi sono bassi, quindi un fisso lo erogano per mutui di max 20 anni.
Il variabile è attualmente al 2.94% di Euribor più spread (0.9/1%) ma destinato a crescere di almeno 0.5% entro la fine del 2006.
Un mutuo così lungo potrebbe però essere rinegoziabile a scadenze previste (per alcune banche ogni 2 o 5 anni).
Il più conveniente attualmente sul mercato è MutuoArancio (0 spese di perizia e istruttoria e spread 0.9%).
Alcune città d'Italia propongono mutui agevolati per acquisto prima casa ai residenti della provincia: io ho scelto quello della mia città, Padova, nettamente conveniente su durate intermedie tipo 10/15 anni.
spero di esserti stato d'aiuto.
2006-07-12 07:48:27 · answer #4 · answered by pierato666 2 · 0⤊ 0⤋
Tasso variabile ... su Euribor ... al momento è ad uno dei picchi massimi storici .. e quindi sicuramente destinato a calare!
2006-07-12 07:25:22 · answer #5 · answered by Pablo Red 5 · 0⤊ 0⤋