房東有意藉口不還押金 應該怎麼辦?

Question

於94/7/1號租賃於台東的雅房 之前來看房子的時候
前一位房客還在租賃中 所以只是開門看看房間大小
我覺得不錯想租下來了 。
在94/5/10正式與房東簽訂契約 當時房客仍在租約中
所以我們在並不在房間內而在客廳簽約 當時我問過房東房間裡有哪些東西
他回答我的我都照實寫下來 他們還嫌我寫字太久說隨便寫寫就好
可是我覺得要清楚 所以還是一個個寫下來
他告訴我的傢俱如下:公用冰箱 公用洗衣機 書桌 衣櫥 單人床
其他就沒有了 後來我搬進去 正如他所說以上物品之外
還有沒接線的電話機 衣桿子 冷氣

95/6/30剛從租屋搬走 當時房東到外縣市 所以就沒來勘驗房子
電話說好鑰匙放在水槽下 然後押金的部分扣除冷氣剩下1632元請他匯給我
95/7/6房東去檢查房子 打電給我說我拿走他們的電視
然後就開始一連串的爭論 打從我進房間從頭到尾都沒有電視機 這項傢俱
而且我在95/2買了電視盒才有電視看的
當時請要去陽台請我開門 我剛好在用電視盒看電視
但是房東就據這點說我有看電視 所以房間一定是有電視
我跟他清楚的解釋說我看的其實時我電腦螢幕 而非電視螢幕
本來他思考後 就說房契上沒寫 也沒得查 那就相信我
我還提醒他們說請他們下次房契要寫清楚
還有電視的事情我有人證也有物證 請他們好好調查再撥電話給我

但是才過五分鐘 他又打電話來說
他們有印象之前為了房間的電視遙控器被學生拿走而去買新的遙控器
所以堅持說房間裡有電視 而且還出言損我
我也很不高興 因為我有提出許多調查方向 他們都以印象中的遙控器而反駁
當然老人固執我可以了解 但是不理性這點我非常不能認同
我還是請他們好好調查清楚再來說
他們還說:我當然會好好調查 我告訴你 事情是會經過時間慢慢現出真相。
說的我好像是犯人等著檢察官帶你去住牢房

現在麻煩的事情是 房間到底有沒有電視? 事實上我沒有拿到電視
而且契約上沒寫 但是房東堅信有
另外我的人證都是我認識的人 可以當證明嗎?
物證: 目前棄之不用的電視盒!? 以及契約
而且我沒有其他房客的聯絡方式 只好請房東詢問之前和現在的房客
他説好 但是7/10我打給他 他不但沒有查 還又以印象中的遙控器壓我
而我卻辯不過他 他也不肯聽 也不知道現在有沒有查
我想 如果不查 時間是不能證明任何事情的吧
關於人性方面: 簽約時我詢問房間有哪些家具? 他竟然沒有提到貴重的電視
若如房東每個房間都有電視 那他應該會自豪的說有電視 怎麼可能都沒說?
當然契約有他們的簽名 他們也檢查過了
時間點:在前一位房客退房 和7/1我搬進去之前 這段時間房間沒有人
房間的落地窗鎖 從外面就可以鬆動而進來 加上這棟建築物是連體的
房間外的陽台和隔壁陽台只有一道矮牆 六七棟的陽台連接在一起
難保沒有外人可以進入

偷竊電視的風險和利益:
如果我要拿走一台電視 賣去二手貨店可能也拿不到兩千元
然後我可以用電腦和網路代替 忍受沒有電視的生活
那這樣我為什麼要花1750來買電視盒?
這樣中間價差250有什麼意義?
房租都是半年半年繳 沒有拖欠 所以我根本不跟房東欠什麼 也沒有深仇大恨
家裡供給得衣食無缺 既沒有動機也無利益 怎麼可能會去拿他電視...

現在我已經搬離 而且離的很遠 這樣的事情我沒有辦法當面去對質
當然1632元不算什麼 買個經歷也值得 可是被汙辱我覺得無法忍受
我不能否認房東先生太太的人品 平常他們的確很好也很親切
但是現在發生這樣的事情卻不理性的處理 我很無言
請問我該走法律途徑嗎? 還是有任何方法可以解決?

請給我意見吧 苦惱了很久 謝謝

錢不是問題 ~~ 所以要當作沒這回事也很簡單
其他住下來的學弟們也沒有清楚的寫明合約
之前聊過 所以知道
第一是想讓房東不要欺負學生 @@
我想知道 有沒有說法或是更有力的去讓房東知道她這樣做不對

第二 如果只是為了敬老尊賢 我覺得不應該用再這種地方
我想房東也不在乎金錢 但是公道都是我們想要的
只是他們的辦事效率讓我想用其他方法推他一把

另外 謝謝童童的答覆 契約果然就是一切^^ 謝謝~~

嗯嗯嗯 謝謝你詳細的解說 ^ ^
ㄟ~ 我要怎麼選最佳解答出來= = "
PS~我沒發問過...

Answer 1

房地產的問題需要詢問
都可以去這邊諮詢
左邊有"免費諮詢"
http://www.bqhouse.com.tw/
很多房東眼裡都只看的到錢吧
而且自己不懂法律還愛亂嚇唬人
要是你還有想要繼續租賃
就互相忍耐一下吧
畢竟對方是老人家
要是跟她吵架他爆血管那就不好了

Answer 2

這沒什麼好辯論的呀
租屋一切都以契約為主的
契約有寫電視的話
在法律上
你當然站不住腳
但問題是契約沒寫
就憑房東的【印象中有搖空器】
就能證明什麼？
法律是講求證據的
就算他要告你
也沒辦法的
因為契約會說話
沒有就是法有
他沒那個膽去告你的
因為他沒證據啊
所以不用怕啦
至於押金１６３２元
如果是我
就算了啦
給他１６３２元
總比他誣賴你，硬要你賠電視好吧

2006-07-12 21:28:50 補充：
１６３２元不要了
也別跟他辯
也不用叫他查什麼
直接跟他斷了聯絡吧
反正你已經搬走了
誣賴就誣賴
反正你又沒錯
就當敬老尊賢吧…＾＾

2006-07-12 22:37:02 補充：
不然就是在簽契約書的時候
房東與房客一起到房間、客廳、浴室…等地
然後把所有【屬於房東】的東西清點清楚
然後列一張表在契約書上
不要怕麻煩
有什麼就列什麼
如果要更慎重，就拍照存證
然後，就在契約上面註明
比如桌子、椅子…等（房東與房客，一起清點過）
隸屬房東所有
退租時，如果損失或遺失
則房客需負擔賠償損失
如果退租時
屋況、物品完整
則房東需無條件退還押金
不得藉故推拖
就像以上之類的條約
就列清楚
到時候，就算他硬要誣賴也沒辦法呀
如果他硬要告或什麼
就告訴他
契約列的清清楚楚
當初一起清點過
也簽名押印了

2006-07-12 22:41:49 補充：
你說房東不在乎錢？！
可是我的觀點相反
我覺的房東就是要錢
如果他不在乎錢
那他誣賴你幹嘛？
因為那明明是沒有的東西
他硬要說你拿走
就是希望你賠他錢或一台電視
不是嗎？
而且
也不必讓房東知道什麼是對什麼是錯
只要拿出契約就好了
他就會自認理虧了
如果他硬是睜眼說瞎話
那就只有不要理他了
隨他誣賴囉
在那種房東的心理
是沒有公道的
他只想要贏
只想要你承認或賠償
你硬跟他爭公道
他也只會回你
【印象中有遙控器】之類的話
…………………＾＾