法律問題：太太是否有權可以這麼做？

Question

現與太太所住之房屋，產權登記在她名下，但是，我有每月繳付房屋之貸款，
目前因感情不睦，太太欲將房屋在未經我同意之下，出租出去，藉以造成分居之事實，請問她這樣做可以嗎？

Answer 1

老婆想將多餘的房間出租，老公說不行時該怎麼辦？如果沒有另訂契約，房屋在兩人共同管理之下，如果兩人對於房屋的「使用」、「收益」方法無法達成協議時，不能訴請法院裁判，只能「讓與」自己應有的部分，「退出共有關係」或「請求分割共有物」。簡單來說，如果老婆想要將房屋整間出租時，必須要在兩人皆同意的情況下才能出租整間房子，或是只能出租自己應有的部分。因此在房屋登記上，在雙方繼承者行使權力時，必須受限於「應受他共有人應有部分」，意指在移交、轉賣該房屋權利，因該房屋屬於兩方所有物，任何一方行使變更該房屋，都必須經由另一方同意的受限下，其他部分與單獨繼承所有權的內容、性質及效力與單獨所有權皆無異。關於共有的法律關係較為複雜，因為牽扯到共有物的「權利」及「義務」的「行使」與「負擔」，法律在這方面都有所規範，上述部分只是約略提及。如果夫妻有一方認為財產有共有的必要，則要區分「應有部分」與「房屋權利及義務」行使與負擔的不同，才能避免因此所衍生的法律行為是否有效及損害賠償等問題。吵架時，可以將房屋分一半，不准對方跨越「楚河漢界」嗎？新婚夫妻為了保障各自的權益，照法理上來說可以按「應有部分」登記為二人共有，如果沒有特別約定，應有部分的比例應該按出資的比例訂定。事實上夫妻兩人都有使用房屋的權利，每個「分別共有人」，按自己應有的部分，對於共有物的「全部」有「使用」、「收益」的權利。也就是說，不論是先生或是太太都可以使用、收益全部的房屋，而不只是特定部分。同時也都可以「自由處分」自己應有的部分，不必事先得到對方同意。所以，吵架的時候，可別以為自行將房屋劃分了「楚河漢界」就等同於劃分了產權，登記為共有的房屋，雙方都有權利使用全部的房屋喔。http://realestate.url.com.tw/index.php?func=housedetail&info_no=55

Answer 2

  只要是誰的名子都有權利呀..有名義的跟有付錢的差很多的..包括車子.房子.公司行號只要是誰的名子通通都可以..  你只能後悔說..為什麼要登記在老婆名義下..

Answer 3

她的名字當然她有權處分，但是出租和分居是兩件事。房子租出去，老婆應該還是和你住在一起吧？所以這和分居是無關的。
既然感情不好，不如分了。不用怕，雖然房子名字是登記在她名下，但只要她沒賣掉，離婚時，你仍有權分一半財產。
就算她賣掉，只要這錢還在，你還是可以分一半。

Answer 4

你可以行民事訴訟.主張債權或收回贈與

只是會撕破臉

Answer 5

她這樣應該沒啥不可以的吧!因為房子是她的名字押!!