Me quiero comprar una vivienda por valor de 190000€ y me gustaria me aconsejaran en hipotecas. Somos dos personas, mi novia y yo. entre los dos tenemos un sueldo bruto anual de 36000€ aproximadamente. ella tiene 26 y yo 25.
2006-07-11 19:07:16 · 4 respuestas · pregunta de ovixp 1 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
La hipoteca no conviene a nadie pero es un mal necesario. Si yo fuera todo primero que nada haria un desglose de mis costes y gastos mensuales sin sacrificar tu vida de pareja, diversion y descanso. Si este perfil de costes es muy alto debes recortar o ajustarlo de forma que entre los dos podais reunir al menos unos 1200 Euros netos para el pago del prestamo,,Recuerda que los primeros años pagaras solo intereses y a partir del punto mas algido donde la curva se vuelve descendente pagaras o amortizaras capital...Porque pienso en 1200 Euros netos mensuales? porque debes incluir comunidad y un pequeño margen que pueda abosorver los crecientes interes que el Euribor te aplicara mes a mes.
Por otro lado si logras poder dar una entrada de al menos 15% en efectivo y financiar con tu Banco todos los gastos de registro, notaria, IVA, comisiones etc etc seguro podras aguantar mejor lo que vendra...Tambien piensa que en la vida nada es duradero y hoy estas bien con tu pareja y mañana quizas no tanto por lo que debes dejar todo atado de forma que cubras eventualidades.
Las hipotecas son tranferibles o traspasables sea el caso de que en unos años te puedas o quieras meter en algo mejor por lo que puedas vender esa hipoteca inmueble o bien haya que liquidar el inmueble por razones de separacion.
No quiero ser pajaro de mal aguero solo honestamente darte una opinion de alguien que ha visto muchos casos malos otros peores pero tambien buenos..
2006-07-11 23:11:12 · answer #1 · answered by Ivan S 1 · 0⤊ 0⤋
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2006-07-14 03:46:44 · answer #2 · answered by Paty 4 · 0⤊ 0⤋
Por lo que vos me decís y sin entra a profundizar el tema ya que no tengo los elementos de tu costo mínimo mensual de gastos, interpreto que debes hacer una hipoteca a 20 años, en 15 estarías muy ajustado, si lo vemos de esta manera te conviene en cuotas tipo francés u otro (en esto tenes que decidir vos), con una clausula que estipule las posibilidades de cancelar anticipadamente
2006-07-12 04:13:03 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Ahora mismo, las entidades que ofrecen mejores intereses son las que operan por Internet: Ing Direct, Openbank, iBanesto, etc. Te aconsejo que te informes primero en ellas, y luego en tu banco habitual.
2006-07-12 03:11:03 · answer #4 · answered by Yocon Testo 4 · 0⤊ 0⤋