我家因為會漏水房間數又不夠
所以要在三樓加蓋鐵皮屋（強壁是水泥的，只有屋頂是鐵皮）
這樣子算不算是違章建築？ 是的話會怎麼樣？
要不要申請什麼東西？施工的包商會幫我們申請嗎？
要注意什麼嗎？
2006-07-11 12:26:50 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
算是違章建築....只要不是原先所申請的建物執照內的範圍都算違章建築
比如說...你家本來是2樓...你加蓋三樓....當然是違章
你這樣加蓋的方式....是申請不出任何的執照...因為根本請不出來
除非你把你家2層樓全部打掉...變成空地...從新申請新的建物執照
是違章建築的話....只要不被人舉報違章...就不會有事
民國83年{好像}以前...政府的法令是違章建築只要不危及到公共安全...政府不會主動拆除除非經人舉發...民國83年{好像}以後...
但是萬一被人舉發了...會先收到違章建築拆除通知...這時去找個民意代表去關說
一下通常可擺平
但是你的房屋不是在台北市ㄅ...台北市對於違章建築規範比其他縣市嚴格喔
2006-07-11 12:39:24 · answer #1 · answered by 一個人吃飯旅行 4 · 0⤊ 0⤋
原則上拆除違建是全部拆除，或是拆到不堪使用結案，經查報或舉報應勒令停工市政府告知限期自行拆除如不拆除先罰款處之，再不恢復原來面貌，拆除大隊派員拆除該拆除費用自行負責，如果不想讓拆除隊亂敲，讓施工單位拆除，他們是不會考慮到是否傷及結構，只用敲打的方式，將阻礙施工的部份打除，一打下去，影響非違章的主建築，這房子還能住，而且房屋的復原動作，最後還是得自行復原，反而更耗費時間跟金錢，別和自己的荷包過不去，個人的經驗是自行拆除才是最佳的選擇，若是自行僱請，專業人士拆除的話，會先將合法部份之樓板先行支撐，再用切割方式將兩者分離，分離後，再進行打除違建部份，這樣子才不會傷到房子的結構，才能完美住的安心。
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但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意，還是要親自挑選比較保險
而且現在的拆除工程公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便
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2016-11-26 18:05:17 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
您好 :
就您的問題而言.
該說. 所有建築物.在未完成建照申請.
未得到使用執照之前.都算是違章建築.
申請的問題.
您可以到當地的建管處.
申請您家的.建築原始圖面及各相關資料.
再到該地區的建設課請教值班的建築師.
詢問有關您家想增建的相關事宜.
您以上的所有答案.
該建築師會依據您家的原始建築圖面和相關資料
給您最完整和最正確的解答.
希望以上解答能幫的上忙.
2006-07-12 17:00:50 · answer #3 · answered by 紫田 7 · 0⤊ 0⤋
我專蓋鋼架***名,有連絡電話.
2006-07-12 01:08:33 · answer #4 · answered by 林先生 7 · 0⤊ 0⤋
小弟家中是鐵工廠，所以處理過不少像您這樣的例子，
如果只在頂樓搭建鐵皮屋頂，用來防漏水，一般而言是
不會有問題的，而且您的房屋若是在比較鄉下的地方，
頂樓加蓋算是很普遍的情形，只要不防礙他人，政府單
位通常是不會來找麻煩的，希望小弟的淺見對您有所幫
助~^^~
2006-07-11 18:30:50 · answer #5 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
直接加蓋而且有牆壁所以算違建
除非申請重建(也許可蓋3樓) 或 整建 (還是2樓)
如果被檢舉新違建可能很快就要拆掉
如果只蓋鐵皮屋頂加柱子
太高(例如2m)也算違建
但比較不會被檢舉
....以上僅供參考
2006-07-11 12:35:26 · answer #6 · answered by Snail 3 · 0⤊ 0⤋
如只加蓋鐵架頂、頂樓之防水是不會違法，但加蓋建築物結構有門、有窗就處法，頂樓漏水，漏到4F、3F，依公寓大樓管理條例，五樓就有則任去修復並賠償樓下裝飾損失。
2006-07-11 12:29:28 · answer #7 · answered by 艾倫.C 2 · 0⤊ 0⤋