房子補建修改與整個拆掉重建.價格與安全性~?

Question

想請問一下~
1. 我的房子地坪有42.35坪~位於新竹市商業區
因為房子老舊.舊式洋房型
目前想要增建修改部分1.2樓約有48坪
如果增建修改目前行情一坪大約多少錢?

2. 如果整個拆除重建2樓(透天).1樓只要一個廁所.其他全空.不隔間.2樓多個衛浴與廚房.也不需隔間.
房子四四方方
想請問目前蓋房子一坪約多少?
(施工方面包含哪些部分~???? 例:建築師設計圖.建照拆照.水電管線油漆地磚外牆.........等等)

謝謝~!!!!

不好意思.補充一點.屋齡已經超過40年.如果加蓋增建整修.不知道增建連接部分會不會很危險??

Answer 1

重點部份上面的大大已經說過~~所以不在多加贅述~

1.增建部份一坪大約5萬多元~~<陽春型>

2.需要精細估價...無法如此估...設計方式...鋼筋用量...施工方式等等都是影響因素

施工方面...就像兔子鳥說的真正要算..就算圖比較準..從地質探勘;改良;測量;基礎;

結構~利率~佣金等等等太多東西要算了,臂如單單鋼筋用量噸數就夠你累的了

如此才能精確算出你所謂一坪建價多少的問題

而這些還不包含月月調升的原物料成本~~

講到來~大概天都黑一邊~先這樣ㄋ~有問題再提問或寫信到我信箱唄~

2006-07-15 22:40:53 補充：
個人挺喜歡紫田的答案~~不過某些人的答案就.........建議你好好挑選...省的後悔莫及...

Answer 2

房子補建修改與整個拆掉重建====>新竹宅修0988255850林先生

Answer 3

糖 您好 :
您的問題正式在下的專長.
1.舊式洋房型
如果品相尚好的話.整修起來會很有價值哦.
費用或許並不如您所想的那麼高哦.
必須依您的現況與需求而論.
還有必需考量原結構的狀態在加以改造.

2.整修這樣的房子.需要現場勘查.並帶回目前的水泥座測試.
加以修飾和設計師的巧工.
可呈現另一種非常獨特的老玉新雕的特色.和美感.
要蓋一棟味道純正的洋樓.
可不是一筆小錢.

當然若是只想蓋一棟一般透天厝.那就簡單多了.
但是整棟打掉從蓋.必須從新申請建照.
蓋起來的樣子就沒有那麼出色了哦.

若幫的上忙的話.
點我的個人資料.有聯絡方式.
竭誠希望幫的上忙.
也歡迎參觀我們的網站.

Answer 4

網路上不方便報價,***名,有連絡電話.或email.