1.樓下漏水時,是否應先由樓下確認漏水點?才能要求進入樓上房屋進行修繕?
2.若漏水點為樓上的排水管,但樓下重新裝潢後才發生漏水的情況修繕費用應如何負擔?
2006-07-08 16:00:54 · 5 個解答 · 發問者 joyce 2 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
樓下漏水時,是否應先由樓下確認漏水點?才能要求進入樓上房屋進行修繕? 當然應先由樓下確認漏水點,如果是屬於自己水管漏水而不是樓上漏水造成之因2.若漏水點為樓上的排水管,但樓下重新裝潢後才發生漏水的情況修繕費用應如何負擔? 公寓管理法第12條 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。實務說明：按上開之規定，樓上排水管漏水，如果屬於樓板年久龜裂或管線失修，以致造成漏水現象，就要由樓地板上下方區分所有權人共同平均負擔維修費用。請抓漏師傅看看漏水點來看責任歸屬來負付單費用樓下漏水係因樓下住戶自己之行為所致，較常見者，例如：樓下住戶裝潢修繕時，更改水電管路所致自己漏水等，係因可歸責於自己單方之事由所致者，依法即應由該區分所有權人（樓下屋主）負擔。
2006-07-08 16:41:25 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-17 03:38:09 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2011-11-03 09:13:05 · answer #3 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
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2011-04-22 10:35:09 · answer #4 · answered by 金剛 1 · 0⤊ 0⤋
joyce 您好 :
1.樓下漏水時,是否應先由樓下確認漏水點?才能要求進入樓上房屋進行修繕?
答 : 一般而言.再於樓板或水管因年份太久而老化漏水.其修繕責任在於管線使用怎本身.確認該是樓上住戶所使用的給排水管.張然修繕責任歸樓上住戶.若是樓下住戶之給水管.當然責任變歸屬於樓下住戶.
2.若漏水點為樓上的排水管,但樓下重新裝潢後才發生漏水的情況修繕費用應如何負擔?
答 : 若經鑑定.確認漏水原因係裝潢時施工不慎所引起之情形.(如鋼釘刺穿水管.)
不論該水管歸誰使用.施工單位和委託人須負起修繕責任.既使市樓上的排水因此而渚塞.樓下依法必須負責修繕.
希望幫的上忙.
2006-07-09 18:37:17 · answer #5 · answered by 紫田 7 · 0⤊ 0⤋