Lors d'un emprunt immobilier, les banques affichent leurs taux, 3.5% disont. Personne n'a pu m'expliquer clairement a quoi s'appliquait ce pourcentage. A chaque fois, on me sort un tableau d'amortissement. Mais puisqu'on donne un pourcentage, ca veut bien dire qqch qd meme!!!
2006-07-02 05:05:10 · 9 réponses · demandé par azerty 1 dans Entreprises et finance ➔ Crédit
ton tableau d'amortissemnt correspond a la somme qui te reste à payer plus les interets calcules en fonction de ces 3.5%
Tous les mois, ils prennent 3.5% * la somme qui te reste à payer... d'ou l'interet de prendre un emprunt sur une courte duree pour ne pas payer trop d'interet.
Et c'est 3.5% sont caclcules par rapport à la valeur de l'argent lorsqu'ils l'achetent... ( taux horiba.. un truc dans ce genre) + la marge qu'ils se font sur cet argent achete......
2006-07-02 05:13:12 · answer #1 · answered by morueseb 2 · 0⤊ 0⤋
Les 3,5% sont l'interet annuel sur le capital qui reste a rembourser.
Comme tu paies tous les mois, ca sera chaque mois 3.5% / 12 (environ 0,29%) du capital qui te reste a rembourser.
Chaque fois que tu verses une mensualite, une partie va au remboursement des interets (les 0,29%), et ce qui reste va au remboursement du capital. Le mois suivant, tu as donc un peu moins d'interets a rembourser, ce qui t'en laisse un peu plus pour rembourser du capital.
Les banques ajoutent une assurance et des frais, qui viennent compliquer un peu le calcul, ce qui fait que tu paies toujours plus que les 3,5% annonces, evidemment.
2006-07-07 11:41:36 · answer #2 · answered by Yann C 3 · 0⤊ 0⤋
> dans les "les clés de la Banque" sur le site de la FBF
http://www.lesclesdelabanque.com/Web/internet/cibsite.nsf/(Home)/Launch
lire :
http://www.lesclesdelabanque.com/Web/internet/search_cib.nsf/(indexsearch)?searchview&query=credit%20immobilier&start=1&count=10
2006-07-02 11:09:17 · answer #3 · answered by kris_one 3 · 0⤊ 0⤋
Ben oui la banque te prete pas de l'argent gratuitement, tu devras lui redonner sur un certain laps de temps la somme qu'elle t'a prétée plus 3,5 % de cette somme pour qu'elle y gagne quelquechose
2006-07-02 05:16:04 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
C'est le taux d'intérêt annuel. Ce pourcentage est calculé sur la somme empruntée. C'est comme ça que la banque va gagner de l'argent.
Prenons un exemple : tu empruntes 100.000 € sur 15 ans à 3.5% TEG (Taux Effectif Global = coût du crédit + assurance).
Cela va donner : 28.304 € d'intérêts sur la période, c'est que va te coûter le crédit sur la période de 15 ans.
Tu auras donc payé 128.304 € pour un emprunt de 100.000 €, soit une mensualité de 712,80 €.
J'espère que c'est clair.
2006-07-02 05:14:53 · answer #5 · answered by a38z50 4 · 0⤊ 0⤋
3,5% par année d'emprunt soit :
3,5% la premiere année sur le capital
3,5% + 3.5% la seconde année toujours sur le capital restant
3,5% + 3,5 % + 3.,5% la troisieme année toujours sur le capital restant et ainsi de suite jusqu'au terme de l'emprunt
2006-07-02 05:14:50 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
C'est 3,5 % du capital emprunté. A chaque remboursement tu payes les intérêts (les 3,5%) de l'argent que tu n'as pas encore remboursé. Ce n'est pas uniquement 3,5% des 100 000.
2006-07-02 05:13:23 · answer #7 · answered by Joy 6 · 0⤊ 0⤋
cela veut dire que si tu emprunte par exemple 200 000 euros tu devra rendre 200 000 euros + 3,5% de 200 000 euros.
Compris ?
2006-07-02 05:09:03 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
tu paix en plus chaque année 3,5 %de l'argent que ta par remboursais,
2006-07-02 05:09:00 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋