Mi pregunta es la siguiente,Yo y mi pareja nos queremos comprar una casita y no tenemos nada ahorrado, lo bueno es que el es autonomo y yo aunque este trabajando no tengo nomina,He oido que hay sitios que te dan el credito sin avales y sin entrada, pero no he encontrado nada.Que se puede hacer en mi caso?
2006-06-26 01:42:09 · 8 respuestas · pregunta de veronica t 2 en Negocios y finanzas ➔ Créditos
Primero, cuidado con los sitios de créditos sin avales que suelen ser bastante piratas y te están dando unos intereses mucho más altos que un banco.
Por otra parte, para pedir un prestamo hipotecario en un banco lo que teneis que presentar es las declaraciones de la renta de ambos en los últimos 3 años. De no tener las, pide en tu trabajo un certificado de ingresos (da igual que no tengas nómina) del último año y la antigüedad que tiene en la empresa. Por parte de tu pareja debería presentar las declaraciones de IVA.
Con estas dos cosas normalmente te dan créditos hipotecarios que pueden cubrir el 100% del precio de compra de la vivienda. Ah no te olvides que cuando compras una casa los gastos de notarios, etc, son aproximadamente un 10% del precio de la vivienda.
2006-06-26 05:03:16 · answer #1 · answered by Gourmetour 2 · 3⤊ 1⤋
¿Lo bueno? Mas bien lo malo! porque no tienes el aval de tu trabajo. Si hay quien crédito de vivienda sin enganche pero normalmente se hace como autofinanciamiento donde vas ahorrando y entras a sorteos pero al entregar la casa te van a acabar pidiendo un aval con propiedades.
2006-06-27 06:19:50 · answer #2 · answered by Ai-nou-ol 7 · 0⤊ 0⤋
En lo personal buscaria en un momento el tener forma de dar un anticipo o adelanto ya que si consigues un credito total como seria en un bancario, los pagos a realizar serian demasiados altos.
Algunas instituciones bancarias tienen en internet forma de que te des una idea de cuanto serian tus pagos tal y como lo pretendes.
2006-06-26 11:46:37 · answer #3 · answered by Annibal 4 · 0⤊ 0⤋
Lo primero que tienes que hacer es ahorrar tu salario COMPLETO en una cuenta bancaria para que tengas un documento bancario donde puedas demostrar tus ingresos.
No importa si al día siguiente sacas todo el dinero del banco y te lo gastas en cerveza o pañales.
Lo importante aquí es que se quede registrado en tu Estado de Cuenta una cantidad fija o variable según sea tu caso por semana, quincena o mes según sea tu caso.
Lo mismo para tu marido.
Para comprar una casa obviamente lo que garantiza el pago es la propiedad por lo que en este tipo de créditos no se requiere aval.
Sin embargo, antes de firmar el contrato es recomendable que tenga una cuenta de ahorros con TRES MENSUALIDADES ya que si se atrasa con tres mensualidades consecutivas la casa es embargada.
El número de miles de millones de dólares disponibles para comprar casas es limitado y el número de millones de habitantes que quieren comprar una casa a crédito es ilimitado por lo que hay mucha demanda de dinero que se pide prestado y poca oferta de dinero que se presta.
Debido a esto se tiene que otorgar el crédito a las familias con las menores posibilidades de declararse en bancarrota.
Las familias con un mayor número de hijos QUE TRABAJAN son los que tienen mayores posibilidades.
Si usted considera que hay millones de familias como usted queriendo pedir prestado el mismo dinero entonces hay que ganar más que los demás o pedir la menor cantidad.
Si usted compra una casa que vale $100,000.00 USD y su marido gana $25,000.00 USD en un año y usted $12,500.00 USD en un año y las otras familias ganan $12,500.00 USD y $6,250.00 USD respectivamente obviamente tiene preferencia la primera famila.
Partiendo de que usted y su marido ganen lo mismo que miles de familas que quieran comprar casas entonces se utiliza el criterio de la ENTRADA.
El que ofrezca más de entrada es el que se lleva la casa ya que continuando con el ejemplo si usted da una entrada de $10,000.00 USD ya sólo arriesga el banco $90,000.00 USD.
Si otra familia ofrece $20,000.00 USD ya sólo arriesga el banco $80,000.00 USD.
Por todo esto, es imposible que ustedes compren una casa sin entrada.
Yo le sugiero que ahorren el 50% de los que ambos ganan hasta que tengan suficiente para comprar una casa a crédito.
Les va a tomar varios años ahorrar lo suficiente ya que algunos bancos piden hasta el 30% de lo que vale una casa dependiendo del País donde usted viva.
La otra opción es pagar renta hasta que se mueran.
2006-06-26 11:01:41 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
por parte de infonavit hay manera solo es cuestion de que realizes un convenio con ellos y te puedan dar un talonario de pago y te comprometas a cubrirlos
2006-06-26 07:53:11 · answer #5 · answered by mariv24 1 · 0⤊ 0⤋
Te recomiendo esperes y ahorres un poco para darlo de entrada a esa casita que quieres comprar. tu caso es la panacea de las entidades de crédito no oficial ya que te van a poner unas condiciones leoninas.
Contacta con tu ayuntamiento o gobierno autonómico que siempre suelen tener previstos créditos para estos casos.
2006-06-26 05:38:30 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Deberían encontrar una persona que sí tenga un ingreso nominado y que salga como garante por Uds.
2006-06-26 01:52:57 · answer #7 · answered by dddeseta 1 · 0⤊ 0⤋
Esta complicada la cosa, muy complicada, tendrías que hablar con alguna entidad publica que te puediera avalar y luego hablar con alguna entidad financiera para que te hiciera la hipoteca del 100% más gastos, cosa cada vez más complicada.
Resumiendo, está un poco chungo
2006-06-26 01:46:08 · answer #8 · answered by Humaneitor 2 · 0⤊ 0⤋