中古屋繕修問題

Question

我買了ㄧ間需要繕修的中古屋(久無人居),因經費有限,要修的地方有分1.室外的圍牆.花園的地板.小型魚池的施工.2.房屋本身:全屋外牆與房頂的防水.屋內的油漆.壁癌處理.水電管的更新.門窗的更新.浴室的維修.3.稍許的裝潢等等.
問題1.請問是全包給ㄧ家做較便宜還是分開(專工)較便宜?
2.若包給ㄧ家做,會不會不夠專業(必竟同ㄧ家對於上述的每ㄧ項都專精吧)
3.再問哪裡可找到?請好心人的介紹吧(希望是自己有合作過的)

Answer 1

全包一家做比較好,因為這樣處理上比較統一,也好管理,往後有問題只要針對一家,分太多家問題會踢來踢去,這樣將來你更麻煩...
這設計師有合作過,負責讓我很放心.介紹給您....

Answer 2

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Answer 3

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Answer 4

一般建議不要透過多家轉包 無形中成本較高
不過還是要看廠商如何與相關廠商的配合
建議您多了解 也可以將您的想法與配合商分享
如此一來取得共識，較容易談成
也可以盡快完工!
相關資訊
可以看我的資訊

Answer 5

你好 :
問題1.請問是全包給ㄧ家做較便宜還是分開(專工)較便宜?
答 : 其實或許有一些價差.但應該不會很大.重點在於你是否懂得監工.何且施工時間不短可有時間管理 ( 學問不小哦.比較菜一點的設計師有時候都會吃鱉呢.)

問題2. 包給ㄧ家做,會不會不夠專業(必竟同ㄧ家對於上述的每ㄧ項都專精吧)
答 : 只要是合格的設計師.和設計團隊.這種案子只是牛刀小試.問題只在於是否承接.

問題3. 再問哪裡可找到?請好心人的介紹吧(希望是自己有合作過的)
答 : 不知你的新居未再何處如有需要協助. e mail 給我.我可幫你看看或推介該地合適的施工團隊.

也歡迎到我的網站參觀一下.多少有點收獲吧.

Answer 6

只要不離中部太遠～
唯真很希望有機會與你一起打造空間～

Answer 7

點我

Answer 8

由一家統包是最好的不會有一些不必要的工程衝突
如:
1.水電不和土木配合啦
2.工程彼此延誤
3.甚至是工程瑕疵時互踢皮球等傷人腦筋的問題
依照您的需求最好要選擇有責任的施工團隊統包最好

請點選“回答者”聯繫
E-mail: bl(是L不是1喔)@ms87.url.com.tw

Answer 9

承包方式約可分成三種 : 一.點工點料 二.包工不包料 三.總包
一.招請一位大工頭(通才)由他挑選工匠~計算材料以點工點料施作
二.由承包人估算工程所需工資及材料數量~只總包工資材料由業主提供
三.由設計公司或工程公司總包
您的工程包含木作~泥作~水電~防水~鐵工~油漆~園藝
要找到這些方面的通才來當大工頭不是沒有但要無私卻難尋!
若只包工資由您提供材料應會比較省~但前提是您對各種材料要很熟
所拿成本折扣要很低否則總支出會更高!
所謂的總包公司其自有各種工匠的班底或配合的師父
雖然總包費用稍高!但免除您勞心勞力!這代價應是值得的 !

Answer 10

你需要
1)水泥工含油漆
2)水電工
3)木工
這3個人(1)的工程款最多..所以發包給水泥工..
以後的工程你只要對水泥工一個就可以.
他們的工作配合與調度..他們自己喬...你比較省是..價錢也較合算


你沒說房子在那兒??抱歉無法幫你介紹