有關整建或維設之方式，並請試述您對整建或維護規定之看法

Question

如題…
都市更新條例中，有關整建、維護的條例有哪些？
並請試述您對整建或維護規定之看法。

Answer 1

都市更新條例

第3條
一 都市更新：係指依本條例所定程序，在都市計畫範圍內，實施重建、整
建或維護措施。
二 都市更新事業：係指依本條例規定，在更新地區內實施重建、整建或維護事業。
第4條
都市更新處理方式，分為下列三種︰
一 重建︰係指拆除更新地區內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進區內公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。
二 整建︰係指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施。
三 維護︰係指加強更新地區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施，以保持其良好狀況。
第 14 條
都市更新事業機構以依公司法設立之股份有限公司為限。但都市更新事業
係以整建或維護方式處理者，不在此限。
第 18 條
直轄市、縣 (市) 主管機關為推動都市更新事業，得設置都市更新基金；
其收支、保管及運用辦法，由直轄市、縣 (市) 主管機關定之。
以整建或維護方式實施都市更新事業時，其規劃設計及實施經費，得以前
項基金補助之。
第 21 條
都市更新事業計畫應視其實際情形，表明下列事項︰
一 計畫地區範圍。
二 實施者。
三 現況分析。
四 計畫目標。
五 細部計畫及其圖說。
六 處理方式及其區段劃分。
七 區內公共設施興修或改善計畫，含配置之設計圖說。
八 整建或維護區段內建築物改建、修建、維護或充實設備之標準及設計
圖說。
九 重建區段之土地使用計畫，含建築物配置及設計圖說。
一○ 都市設計或景觀計畫。
一一 實施方式及有關費用分擔。
一二 拆遷安置計畫。
一三 財務計畫。
一四 實施進度。
一五 效益評估。
一六 相關單位配合辦理事項。
一七 其他應加表明之事項。
第 22-1 條
依第七條劃定之都市更新地區，於實施都市更新事業時，其同一建築基地
上有數幢或數棟建築物，其中部分建築物毀損而辦理重建、整建或維護時
，得在不變更其他幢或棟建築物區分所有權人之區分所有權及其基地所有
權應有部分之情形下，以各該幢或棟受損建築物所有權人之人數、所有權
及其基地所有權應有部分為計算基礎，分別計算其同意之比例。
第 26 條
都市更新事業計畫經直轄市、縣 (市) 主管機關核定發布實施後，範圍內
應行整建或維護之建築物，其所有權人或管理人，應依實施進度辦理。逾
期未辦理，經限期催告仍不辦理者，得由實施者辦理，其所需費用由實施
者計算其數額，經直轄市、縣 (市) 主管機關核定後，通知建築物所有權
人或管理人依限繳納；逾期未繳納者，得移送法院強制執行。
前項由實施者辦理時，其需申請建築執照者，以實施者名義為之，並免檢
附土地權利證明文件。

都市更新條例實行細則
第 21 條
本條例第四十六條第一款所稱更新期間，指都市更新事業計畫發布實施後
，都市更新事業實際施工期間；所定土地無法使用，以重建或整建方式實
施更新者為限。
前項更新期間及土地無法使用，由實施者申請直轄市、縣 (市) 主管機關
認定後，轉送主管稅捐稽徵機關依法辦理地價稅之減免。
本條例第四十六條第一款但書所定未依計畫進度完成更新且可歸責於土地
所有權人之情形，由直轄市、縣 (市) 主管機關認定後，送請主管稅捐稽
徵機關依法課徵地價稅。
第 37 條
本條例第五十七條所定竣工書圖，包括下列資料：
一 重建區段內建築物竣工平面、立面書圖及照片。
二 整建或維護區段內建築物改建、修建、維護或充實設備之竣工平面、
立面書圖及照片。
三 公共設施興修或改善之竣工書圖及照片。
第 38 條
本條例第五十七條所定更新成果報告，包括下列資料：
一 更新前後公共設施興修或改善成果差異分析報告。
二 更新前後建築物重建、整建或維護成果差異分析報告。
三 原住戶拆遷安置成果報告。
四 權利變換有關分配結果清冊。
五 財務結算成果報告。
六 後續管理維護之計畫。

另可參考臺北市都市更新整建維護實施辦法，有較為具體之操作與申請規定

目前整建維護在都市更新實務上實用性不高，由今年度台北市都市更新處所推動之整建維護申請案一延再延申請者仍寥寥可數可見一斑，因其補助項目與誘因仍有不足，惟內政部營建署都市更新基金已配合推動都市更新政策，加強此一部份之實施方式的推廣，地方政府相關規劃單位亦應加強宣導與簡化申請辦理之方式，方可能收政策之實效

Answer 2

到下面的網址看看吧

▶▶http://candy5660601.pixnet.net/blog

Answer 3

>這家不錯 lｖ3３3。ｃC買幾次啦真的一樣
健僵

Answer 4

>這家不錯*****買幾次啦真的一樣
召乼

Answer 5

參考下面的網址看看

http://phi008780508.pixnet.net/blog

Answer 6

請閱覽都市更新條例 更新條例施行細則
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=%A9%D2%A6%B3%B1%F8%A4%E5&Lcode=A0030154

2006-06-16 16:53:53 補充：
http://www.law.taipei.gov.tw/taipei/flowchart/newdetail.jsp?id=3872&pic=1台北市自治法