我們大樓成立12年，其中管委重來沒換過(本大樓管理委員會並不合法，我已查證過)，我搬來至今已4年，從第一次繳費後就要求管委公布使用明細及所剩經費，其中也要求開會，但都得不到要領，要求重新成立合法管理委員會及管理委員重新改選，皆被拒絕，本大樓沒人敢正面反抗他，最近我真的看不下去，就製作意見調查表詢問大家意願是否想重新改選，結果舊管委竟打電話來罵我，(而且已經罵我2次*第2次用粗話)我該怎樣幫我們大樓？或者就算了？我該怎樣保護我自己？
2006-06-02 18:01:53 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
已有2位好心人給我一些解決方案，但聽起來好像還是不能對他怎樣(例如拒繳管理費)，此次問卷調查2/3同意改選，現籌備中，我們可以2人推選1人為召集人重新開會嗎？如果出席人數及比例達到公寓大廈管理條例的條件，我們可以成立新的管理委員嗎？又這樣可以不再繳費給舊的管理委員嗎？
2006-06-03 07:01:07 · update #1
還有一個驚人的問題，就是聽說這位舊管委已將房屋賣出(因為我過年後就開始投意見調查表給我們住戶)而這樣巧就再我們要開籌備會之時他已將房屋賣出(我去地政查還是他太太的名字，不過對方有來裝潢所以我跟新屋主通過電話證實將要交屋，就再6月份吧)那這樣的話，他是不是更應該將帳目及大樓代辦事宜交待清楚，並促成改選管委成功，這樣才是對的，又請問如果真賣掉屋主換人，他是不是不可以再隨意進出我們大樓，如果管委部分還沒交接，是可以讓他進來又或者根本不能讓他進來？我們有法可循嗎？
2006-06-03 07:02:38 · update #2
一向台北市政府工務局建管處公寓大廈管理科投訴管理委員會違法，申請協調： 服務電話：27258388 職掌：公寓大廈管理及其組織核備、招牌廣告及樹立廣告之管理與許可等事項。 【科室地理位置圖】
圖片參考：http://www.dba.tcg.gov.tw/taipei/nu/pic/team1/s1fc.gif
二、直接去鄉、鎮、區公所調解委員會，申請調解，填寫調解書三、台中的話：可洽台中市社區大樓協進會，可洽翁詩彬秘書四、由多名區分所有權人授權您或委任律師，上法院提出:目前大樓管理委員會組織無效訴訟，並於判決確定後，將判決書(公文)公佈於大樓各處，進行抗繳管理費長期抗爭，並請水果日報，來報導採訪管理委員!注意：出面的話，最好是能請到有力人士及律師陪同，並能夥同多位住戶(所有權人)為佳，避免成為眾矢之的，惹禍上身！目前公寓大廈管理條例最紅牌的律師是:李永然律師！〔永然聯合法律事務所〕
2006-06-03 05:33:48 · answer #1 · answered by oulishi(楊冠緯) 7 · 0⤊ 0⤋
謝謝你的意見及鼓勵，我會好好想一下的
2006-06-03 10:42:41 補充：
如果我們大樓要重新成立管理委員呢？
2006-06-02 19:28:11 · answer #2 · answered by 蔡亞 1 · 0⤊ 0⤋