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請問買房子座向很重要嗎?有請師父算過必需買坐南朝北或坐東朝西的房子
才適合一家人,但實在不好找?有的物件格局很差,沒想到買房子會如此麻煩?
我和我兒子生肖屬馬,我先生屬狗應注意些什麼?請各位給個建議越詳盡越好謝謝!!

2006-05-26 13:23:29 · 4 個解答 · 發問者 Ling 2 in 社會與文化 神話與民間傳說

我要買中古屋所以會比較麻煩~

2006-05-26 13:50:46 · update #1

房子會折舊嗎?

2006-05-30 08:51:52 · update #2

4 個解答

★ 買房子要注意什麼事項!

簽約前:作好產權調查,是否不動產所有權人是
賣方、有無設定抵押權、是否有被列入都市計畫公共
設施保留地、若非公寓是否有持分狀況、是否被法院
查封了!這找一個好代書即可幫你作!

簽約時:買方找一個好代書吧!「印鑑證明章」
不要交給代書,有需要看清楚再蓋章!

選擇房屋仲介公司:最好是知名公司,最好選「
直營店」,不要選「加盟店」,加盟店良莠不齊,出
問題大多是「加盟店」。

「斡旋金」的問題:目前並無一種法律有規定一
定要付要付斡旋金,行政院公平交易委員會決議自民
國86年 9月 1日起,房屋仲介公司不得強制向購屋人
收取斡旋金。因此現在多採「斡旋金」及「要約書」
雙軌制並行。

2006-05-26 17:28:57 補充:
其實房子是久久遠遠的,一生也許只會買一次,所以要好好的考慮,混凝土大部份都會有裂痕,或多或少而已,但是建造房子時可以減少,混凝土澆置完成後,要養護,就是在建築物上灑水,灑個兩三天或是再多幾天也可以,因為混凝土會起水化作用,會膨脹,灑水使水化作用沒那麼快,就不會有太多的裂痕了。

2006-05-26 17:29:16 補充:
買房子最好找個從事建築工作的人幫你看,而且要在他還沒完全蓋好的時候去看,因為可以看他鋼筋或其他材料有沒有偷工減料,建造的堅不堅固……等等。但若沒有這樣的朋友也沒關係,自己看,但自己看時結構的問題就沒辦法看了,只能看其他部位囉!最好是在下過大雨後,再去看一下牆壁及屋頂,有沒有漏水,注意浴室是否有防水施工,現在很多不肖商人都只做外表,他會偷裡面的工,如果浴室沒有防水施工的話,以後牆壁反樓板會漏水

2006-05-26 17:29:30 補充:
很嚴重,有沒有防水施工就問賣的人,浴室牆壁有沒有加什麼東西,如果他說有加防水劑,或PU或其他防水材料的話,就是有防水施工,最好是你要買的那一棟前一天去浴室倒一盆水,隔一兩天再去看牆壁和樓板有沒有漏水,但一般賣的人應該不會讓你這麼做吧!

2006-05-26 17:30:39 補充:
補充都是連起來ㄉ!!

2006-05-30 21:39:58 補充:
謝謝你!!^^

2006-05-26 13:27:34 · answer #1 · answered by 貞雅 7 · 0 0

你厭倦往返補習班浪費的時間和體力嗎
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2014-06-26 07:43:35 · answer #2 · answered by Anonymous · 0 0

除了雅雅所講的之外,我想要建議您一個小小的建議,那就是第一先相信您的直覺,譬如說老師跟您說這地裡有多好多好,可是您一看就不喜歡,相信住的也不舒服,到不如先挑選好幾家之後,再請親友去看,稍出一下意見,這樣可能來得比較實在。

2006-05-30 20:21:44 · answer #3 · answered by 小許 2 · 0 0

我相當贊同雅雅的說法

2006-05-26 21:36:33 · answer #4 · answered by ? 3 · 0 0

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