我阿姨因為跟銀行借款欠下40幾萬,但是是用我媽的名字申請貸款,最近收到法院的查封我媽房子的通知書,但阿姨有跟銀行協商說到6月底前一定還清,我們請銀行撤銷查封,但銀行那邊說不要,因為他們怕我阿姨不還錢,所以不撤銷
請問
(1)他不撤銷的話會被法院法拍嗎?
(2)假如我們在6月底前還清那查封會撤銷嗎?
(3)應為我們房子有租給房客他們還能住嗎?
(4)銀行說我們封條可以撕掉真的可以嗎?
2006-05-17 11:36:53 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
ＡＮＳ１：銀行查封分兩種，一種是拍賣查封執行，另一種為保全程序的假扣押查封，是為了防止債務人脫產的保全動作；看一下查封的封條，封條上的案號有『全』字，即是假扣押，只是房子不能處分，如出售或設定借款；如為『執』字，那代表會進入拍賣的查封。如果是假扣押，債權人要取得執行名義還要一段時間才能調卷拍賣；不是假扣押，那就要與銀行協商，銀行同意撤銷，或者您們提供擔保，否則房子會被拍賣掉。ＡＮＳ２：要提供擔保，不如把錢還給銀行，還清了債務，銀行没有理由不撤銷。ＡＮＳ３：查封後，甚至被拍賣掉，在法院點交流程四個月內，使用權仍然歸您們，自己住或讓別人來住都是您們的自由。ＡＮＳ４：封條不能撕，但没在法院人員或是警察面前撕掉，法拍２０年實務中，我還没聽過有事的。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-17 16:52:25 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-03-10 02:18:40 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
封條原則上不能撕，但有時因背面將胡乾了或風吹也會掉啊，懂嗎!
2006-05-24 05:58:04 · answer #3 · answered by MMKK 2 · 0⤊ 0⤋
一、查封只是強制執行的一個程序，一般來說從查封、測量、鑑價到拍賣最少需要三、四個月的時間，所以雖然不撤銷會被拍賣，不過也不會那麼快！只不過會因為上述程序，而增加一些執行費用，那些到時候都是你阿姨她必須負擔的。二、不管在什麼時候還錢，只要還沒被拍賣掉、且確定已經清償，銀行隨時都可以到法院聲請撤封，不過執行費用是要不回來了。如果不放心，也可以要求與銀行人員一同到法院，聲請撤封之動作。三、就算被查封了，房屋一樣可以居住~~不管是所有權人或是承租人，一直到在被拍賣後點交之外，都可以放心的繼續居住。四、現在法院執行書記官都比較人性化，除了查封當時沒人在或無人居住會將封條貼在門口之外，現在執行都會把封條貼在不顯眼的地方，甚至是月曆後面也行。貼封條不過是個程序而已，地政事務所的登記還比較重要。所以雖然把封條撕掉算違法行為，但只要不故意在執行人員面前撕掉，事後清理掉都不會有人追究。以上提供你參考！
2006-05-17 11:56:05 · answer #4 · answered by jun 6 · 0⤊ 0⤋
1.如果只是「假扣押」，那就不會拍賣，只是凍結住讓你媽無法處分而已。2.還清了就可以要求銀行去撤銷(還要償還聲請假扣押的費用)；若銀行擺爛不撤銷，你媽可以向法院聲請命債權人限期起訴，因為已經還清了，銀行也不會去起訴，期限屆至後妳媽就可以向法院聲請撤銷。3.房客可以繼續住，不會有影響。4.封條不能撕掉，千萬不可以！...但可以用盆栽稍微擋住。
2006-05-17 11:51:17 · answer #5 · answered by 鑑古知今 7 · 0⤊ 0⤋