一、上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
二、土地為特定農業區農牧用地。
三、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
四、查封時土地種植稻米，據債權人代理人稱該土地為債務人自己耕種，拍定後點交，債務人應於拍定後自行將地上物收取或遷移，否則本院將連同地上物一併點交予拍定人而不另命補償；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
1.法院公告沒有提到有地上物但是我去現場看卻有三合院和道路...請問法院有可能出錯嗎?出錯是我要承擔嗎?還是法院要負責.....請問要如何確認我要標的土地正確的位置.有無形成既成道路條件.可以申請土地測量去量嗎?
2006-05-16 04:19:32 · 2 個解答 · 發問者 雅銳科技有限公司 2 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
承辦法拍屋的法官及書記官也是人，當然就可能犯錯，拍賣標示有誤，在法拍市場偶而也會碰到。法拍屋公告筆録，簡單又清楚註明拍賣不動產的各項標示及底價，含地段地號或房子建號及多少面積，其餘就要您投標人張大眼睛看清楚，並自負投標責任。除非拍賣查封錯第三人的產權，或者當事人不能獨立的地方漏了查封，法院要負起責任；所謂負責任，即是同意讓得標人撤銷拍賣，返還投標價金，而您所花費的心血只能認了。所以投標前要詳細查看拍賣的不動產，從調閱謄本，到現場左鄰右舍明查暗訪，有必要得訪拜債務人，這是蠻專業的功夫，您要加把勁。投標前您還不是所有權人，不能聲請土地測量，要找出土地正確位置及有無道路問題，您要找熟識的專業代書協助您。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-16 11:16:40 補充：
如果拍賣土地上有不在拍範圍的建物，您一定要小心，因為衍生出來的問題多又複雜。
2006-05-16 07:14:05 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2006-05-19 09:48:11 · answer #2 · answered by 啾 1 · 0⤊ 0⤋