我想請問一下,關於法拍屋公告中的建物權利範圍欄位顯示只有6分之一問題,是不是指買到的房屋使用權利及買到的權狀只有6分之一(目前建物面積29坪左右,買到不就只有5坪左右)???因為那層平面只有一戶,如果是指房屋使用權利及買到的權狀只有6分之一又如何點交呢?因為公告上說可以點交(目前無人居住使用),點交時也是5坪嗎?請各位大大幫幫我排除疑慮囉!!謝謝啦!!
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樓層面積 --------│附屬建物主│權 利
第五樓層：97.08│陽台11.39 --│ 範 圍
合 計：97.0800 - │ -------------│六分之一
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.無抵押權登記。
2.建物共有人有優先承買權。惟x主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受
3.拍定後點交(XX分局92.X.X函覆目前無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
贈送20點喔!!
2006-05-15 10:08:37 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
房屋建號只有一筆喔
2006-05-15 12:05:39 · update #1
這是一間五樓的老公寓,謝謝!!
2006-05-15 12:06:48 · update #2
請問這房子是公寓嗎?你說明清楚我幫你看看
2006-05-15 14:59:46 補充：
建號有幾個
2006-05-15 18:14:46 補充：
這公寓土地持分是屬正常但建築物持分太扯了還6分之1你用建築物建號去地政事務所調一份謄本出來看看確認一下這種房子誰會買 30坪持分5坪是沒錯這種房子看法院如何點交給買方一間房屋6個房東真是少見
另一個方法向另外5個買下他們的持分
這種房子不要買
2006-05-15 14:14:46 · answer #1 · answered by §夏雪☆ 7 · 0⤊ 0⤋
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2006-05-19 09:46:05 · answer #2 · answered by 啾 1 · 0⤊ 0⤋
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2006-06-20 14:36:26 補充：
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2006-05-17 10:19:18 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
如果拍賣房子的部份只有持分１／６，法院的拍賣公告會註明一．拍賣持分，拍定後不點交，二．其它共有人有優先承購權；但目前公告只註明有優先權問題，卻公告有點交，很矛盾。緃使無人居住使用，法院也無權將其他產權５／６點交給您，您要再查清楚；首先到地政事務所調閱謄本，從所有權部查六位所有權人資料明細，有必要得訪查這幾位所有權人，您就會得知所有的狀況。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-16 07:38:00 · answer #4 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋