請各位法律高手指點一下:
1. 一般法院正常作業由收到查封拍賣不動產的申請到法院發文給地政事務所登記查封要多久?
2. 先鑑價再作現場查封程序上有無瑕疵?
3. 法院公文註明副本送債務人, 但實際無送達, 法院有無缺失?
4. 鑑價報告業經法官批示\"拍賣無實益\"還可以進行不動產查封嗎?
5. 查封跟鑑價有無ㄧ定的先後順序?
2006-05-12 19:21:28 · 3 個解答 · 發問者 yhc_tw 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
ＡＮＳ１：依我們承辦的案件，在高雄及台北，從聲請查封拍賣開始，約一星期，法院就ＭＩＬ給地政事務所，完成查封登記，一個月內法院會再協同債權人至現場貼封條。ＡＮＳ２：查封後再送不動產鑑價公司鑑價，非先鑑價再作查封。ＡＮＳ３：為了避免債務人做假租約，使拍賣變成不點交，查封是不通知債務人的。ＡＮＳ４：會發生拍賣無實益的情形，都是在第一順位債權銀行並未提出強制執行動作，而是後順位債權人提出的，或是普通債權聲請查封。如果連底價都不足清償第一順位債權人時，法院會以拍賣無實益要求強制執行債權人撤回執行；如債權人堅持繼續執行，則此債權人需切結願負擔執行費用，法院才會淮其繼續拍賣。名稱：強制執行法 (民國 89 年 02 月 02 日 修正) 第 50-1 條 應查封動產之賣得價金，清償強制執行費用後，無賸餘之可能者，執行法院不得查封。查封物賣得價金，於清償優先債權及強制執行費用後，無賸餘之可能者，執行法院應撤銷查封，將查封物返還債務人。前二項情形，應先詢問債權人之意見，如債權人聲明於查封物賣得價金不超過優先債權及強制執行費用時，願負擔其費用者，不適用之。 相関網址如下：http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query1B.asp?no=1B001000450-1ＡＮＳ５：同ＡＮＳ２參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-13 06:12:35 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-04-14 12:09:44 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
追加問題
2006-05-14 23:49:42 補充：
追加問題:
1.因為債權人的特殊身分, 法院於收案當天即同時發出三份公文(ㄧ)通知地政單位做查封登記(二)發出鑑價通知並要求鑑價單位10天內提出報告(三)通知債權人現場查封日期.
與上述一般案件的處理時效快非常多, 是否可提出"濫權"的異議?
2. 進行現場查封前15天, 鑑價報告即已由法官批示"通知拍賣無實益"但書記官未發出通知且仍進行現場查封, 並於查封後次日才發出"拍賣無實益"的公文給債權人, 是否有失職之處?
2006-05-14 19:30:57 · answer #3 · answered by yhc_tw 1 · 0⤊ 0⤋