幫朋友去標到一間法拍屋,底價200萬,我們標246萬,原以為會很多人競爭,所以加了46萬,沒想到只有我們一支標,投標室裡有人告訴我們,這一件房子有糾紛,沒有路出來,標到隔天,我們去拜訪原屋主,對方兇巴巴警告我們,要我們花100萬買他們前空地,否則我們出入用飛的,不能踩到他的土地
天阿,原來是這樣沒人標,請教各位大大,我該怎麼辦?
2006-05-12 09:33:35 · 3 個解答 · 發問者 空氣 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
名稱：民法 (民國 91 年 06 月 26 日 修正) 第 787 條 土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。前項情形，有通行權人，應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。 目関網址：http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query1B.asp?no=1B0000001787名稱：民法 (民國 91 年 06 月 26 日 修正) 第 789 條 因土地一部之讓與或分割，致有不通公路之土地者，不通公路土地之所有人，因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。前項情形，有通行權人，無須支付償金。 目関網址：http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query1B.asp?no=1B0000001789誠如［５４３］網友所稱，這是袋地通行權問題，依民法第７８７條規定，對方的土地務必要給您通行，按第７８９條您還不一定要付相當地租的賠償金；屆時雙方無法協調，可由法院裁定，萬一要付地租，也是依公告地價計算，會比正常租金還便宜。法院來執行點交時，請書記官提醒對方「袋地通行權」的法律関係，免得您大費口舌，對方還不理您。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-13 06:51:50 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2006-06-12 05:46:11 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
１這涉及通行權的問題‧就算可通行也十分麻煩
２建議先拍照，然後了解這道路通行的時間，有沒有鋪柏油路？若是有鋪柏油路是誰鋪的？﹝如果是鄉鎮公所就可能有轉環的餘地﹞
３所謂道路就是說，它外面的路是否從以前就是讓大家通行的路
４最主要一定要與鄰居處好
2006-05-13 15:24:55 · answer #3 · answered by 佑一 7 · 0⤊ 0⤋