達人們幫小弟看一下這份裝潢估價單 ２０點

Question

內容 數量 單位 單價 總價 備註
1.客廳天花板　　　　　　4.7　　坪　 4500　　 21150
(客廳天花板就是三邊釘線板,因為有一邊是樑,然後其餘部分平釘)
2.電燈配線 3.0 迴 500 1500
3.書櫃 7.3 尺 6000 43800 雙面
4.走廊天花板 3.5 坪 3500 12250
5.電燈配線 2.0 迴 500 1000
6.廚房換天花板 3.6 坪 1400 5040 南亞透心板
7.電燈配線 2.0 迴 500 1000
8.廚房拉門組 4.3 尺 5000 21500
9.客房紫檀木地板/架高 3.2 坪 6600 21120 海島型地板
10.冷氣管包覆 1.0 式 2000 2000
11.浴室天花板 2.1 坪 1400 2940 南亞透心板
12.主臥紫檀木地板/平鋪 4.8 坪 5800 27840 海島型
13.天花板冷氣管包覆 1.0 式 2000 2000
14.鋁烤牙白鐵窗120才+52才 172.0 才 200 34400
15.白鐵烤牙白鐵窗 \" 172.0 才 440 75680 與14項擇一

請問以上有哪些是有討論空間的?

還有他說拋光石英磚叫我自己去找 ,小弟有請人來估 ,
客廳+廚房共11.97坪 來的師父說他只貼三洋的磁磚,
說這樣大概10萬,這個價格又是如何(好像不太合理),
若是10萬來講,應該可以用到什麼等級的拋光石英磚了？

天花板的部份一坪4500算是合理的嗎?
爬了些文好像都沒看到如此高的價格，
拉門部分也ｏｋ嗎？

ＴＯ：希炯子
木作櫃子就一個書櫃(隔間櫃)，一尺６０００算是太便宜是嗎？　而木質地板的部份個人是感覺有點小貴，
而拋光石英磚回答的大大有的說太貴有的說太便宜，
如果拆開來算，打掉舊磁磚工錢、師傅貼工工錢、材料錢、水泥沙（？）１２坪６０Ｘ６０三洋拋光石英磚，
這樣１０萬的話一坪等於近８０００，好像也不該這麼高？

其實如果說施工品佳、技術好、工比人細就要求較高的價格，或許說得過去，但是基本上每一個統包都是會這麼說自己的阿，真的好不好是要做出來才知道，我也沒那個本錢跟他賭阿，真的很頭痛捏>"

不，我還未簽約，因為這價格基本上我是覺得太高，
我是在北部沒錯。

Answer 1

沒有看到「油漆」的報價。不知是油漆工程另外發包，還是含在各工程裡面??筆者以下先以「含面漆至完工」來估算。內容 數量 單位 單價 總價 備註1.客廳天花板　　　　　　4.7　　坪　 4500　　 21150 (客廳天花板就是三邊釘線板,因為有一邊是樑,然後其餘部分平釘)依大大的說法，是平封天花??平封天花報這個價格有點離譜…一般的二分矽酸鈣板含ICI乳膠面漆，一坪大約是3000元左右。如果漆一般的水泥漆，2500~2800。2.電燈配線 3.0 迴 500 1500看來應該是含「拉線」、「出口」、「開關面板」…便宜!!非常便宜，便宜到了無法想像的程度。這傢伙該不是打算牽白扁線而不套、埋管吧??如果不是那樣做的話，否則肯定虧錢。樓上幾位認為這個價格合理的大大…筆者真的很好奇，這個價格你們承接下來打算怎麼施工…3.書櫃 7.3 尺 6000 43800 雙面雙面的意思，是指「二個背對背的書櫃」還是「一個書櫃雙面開門」??基本上雙面應該是隔間用，所以猜測是高櫃吧…以「二個背對背的高書櫃」來算，含漆算是還可以接受的程度…打個九折應該OK；如果是「一個高書櫃雙面開門」的話，就貴得有點誇張了。1尺4500~5000含漆，一堆木工搶著做。4.走廊天花板 3.5 坪 3500 12250有做造型嗎??有造型的話，含漆3500一坪便宜。平封的話…請參考第一項。5.電燈配線 2.0 迴 500 1000同上。說真的，小心對方拿白扁線拉一拉了事…6.廚房換天花板 3.6 坪 1400 5040 南亞透心板這個價格蠻行情價的。7.電燈配線 2.0 迴 500 1000同上。8.廚房拉門組 4.3 尺 5000 21500 這個價格，應該是普通一般的木框，含強化玻璃吧??如果是含強化玻璃+面漆的話，還蠻合理的。9.客房紫檀木地板/架高 3.2 坪 6600 21120 海島型地板基本上，含架高的海島型200條地板，筆者覺得做得細的話，6600一坪不過份，這點和樓上幾位大大的看法就不大相同了…10.冷氣管包覆 1.0 式 2000 2000不知道包覆的範圍無從估算，不過…小錢一筆，不用計較吧??11.浴室天花板 2.1 坪 1400 2940 南亞透心板OK啦!!12.主臥紫檀木地板/平鋪 4.8 坪 5800 27840 海島型同上13.天花板冷氣管包覆 1.0 式 2000 2000同上14.鋁烤牙白鐵窗120才+52才 172.0 才 200 34400便宜。這位仁兄該不會是沒聽說…過年後鋁料才剛漲了一波吧…除非他家開鋁窗工廠，否則這個價錢要連工帶料…不偷工減料的話…應該是要準備虧錢了。15.白鐵烤牙白鐵窗 " 172.0 才 440 75680 與14項擇一 便宜。請問以上有哪些是有討論空間的?還有他說拋光石英磚叫我自己去找 ,小弟有請人來估 ,客廳+廚房共11.97坪 來的師父說他只貼三洋的磁磚,說這樣大概10萬,這個價格又是如何(好像不太合理),若是10萬來講,應該可以用到什麼等級的拋光石英磚了？ 含不含拆除舊地磚與打底呢??如果含舊地磚與打底工事，不討論其他廠牌，配合三洋的60*60拋光石英磚的話，細項分析如下：面積11.97坪…這應該是現場測量出來的，實際用料以3%的低損料計算，應該大約是11.97*1.03=12.33坪。以下以13坪為計算基準。拆除(記得要求，要拆到結構表面，而不是只有拆表皮)的工資約12000上下，裝袋、搬運、合法運棄約10000上下。防水(最好是順便做防水，省得施工中漏水到樓下)加打底加面磚，約一坪6000*13=78000元上下。這樣加一加，其實十萬差不多剛好，並不貴。如果不含舊地磚與打底的話，三洋的可以要求到80*80還有找了。題外話一句：一樓的大大…最貴的國產拋光石英磚，一坪「頂多」6000???這句話，應該會有「非常多」的人不同意喔…國產的，隨便找也有一堆每坪一、二萬的東西吧。

2006-05-11 05:15:17 補充：
打完答案才發現，
漏算了客廳的「線板」。
不知道大大選購的線板是什麼價位的…
這個東西，上下的價差實在太懸殊，
就比較難計算了…

2006-05-11 05:16:22 補充：
可惜到了發現漏算，
補充的時候才發現到RICE大大的意見…
RICE大大真是細心，佩服佩服。

2006-05-14 03:39:56 補充：
擔心統包者吹牛的話，
不妨請他提供最近完工的工地，
去實地走走看看，
一方面自己看一下覺得品質如何，
二方面聽一下他做過的客戶對他的感想如何。

2006-05-15 05:01:52 補充：
MVR大大所言甚是。

2006-05-17 03:21:47 補充：
這個價格，高不高在其次…
關於各項單價以上已經分析過了。
重點是：
由報價內容看來，
有幾個部份，
幾乎是不偷工減料或者土法煉鋼的話，
確定是不可能做得來的。
尤其是水電與鋁窗的部份，
白扁線這種土法煉鋼的做法，
不安全也不方便，
建議是最好不要這樣子做。
其他涉及像天花使用的線板單價、
櫥櫃規格等，
由於提問大大給的資料無法做出詳細估算，
也請大致上參考上面的說明。

Answer 2

拋光石英磚..頂級60*60奈米
以單片計算*200*每坪9片=1800*13坪=23400
若不含施工代料10萬有如天價!!!!!!!!!!!

Answer 3

你可以參考一下這一家，我個人做過還不錯你先上他們網站找電話

Answer 4

大大沒講到房子在幾樓 有沒有含挑工 樓越高越貴 不過我是覺得10萬可以貼80*80的拋光了 60*60一坪9片 80*80一坪5片 大大可以去外面多多詢價吧

Answer 5

大家都很優秀.很用心回答.配服!

2006-05-11 09:09:48 補充：
對不起!配服打錯了.更正"佩服"!

Answer 6

網上給意見,但都沒看現場,鋪地磚的地板現況是如何你沒說,如果是打除舊地磚,再打底才鋪新拋光石英磚,這10萬不貴.
天花板有釘線板,是怎樣的層次釘何線板,不知設計與要求,不好下定論,基本來看價格是可以接受.

Answer 7

客廳天花板及地板價格偏高.....
但是有一個要注意...
就是電燈配線部分...若真的是用(迴)來計算的話稍微偏低...因為線材的價格最近狂漲....妳要注意它用的線徑大小及電線的品牌...畢竟這和安全性比較有直接的關係喔....

Answer 8

一分錢一分貨 怕價差 找另家比較或是去勘驗估價者的施工成屋 看其品質 將會更了解價格是否合理
拋光12坪估價10萬起應該是80cm以上吧!

Answer 9

大致上是合理價格
地板部分太貴了
200條架高一坪
我們報價4800
少說能省14400元

Answer 10

你的木作與配線的價格都是差不多的嘞.
至於拋光就太貴嘞.
以國產來說冠軍的最貴.
但是一坪單價頂多6000元.
除非是新花色.它也有300元以上的.