我聽說x里鄉山x戀,有非常強悍的總幹事,一天到晚要告人,委員被它弄的服服貼貼,主委軟弱,被牽鼻子走,如果是你會怎樣
2006-05-02 07:03:42 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 遊戲與休閒活動 ➔ 其他：遊戲與休閒活動
住戶都是善良老百姓,怕事,雖說支持沒人敢相挺,大約只有10人敢出面
2006-05-03 05:12:11 · update #1
請問King什麼是駐點主任?總幹事要有什麼任用資格?
2006-05-04 07:28:07 · update #2
管委會委員被社區總幹事(管理服務人)牽著鼻子走.就要看這些委員是否用心在管理社區的事務,還是讓總幹事一手遮天,而委員就認為總幹事所說的話理所當然.總幹事既是公寓大廈管理條例所說的管理服務人,相對的對於公寓大廈管理條例一定有相對的熟悉,問題社區的管理在於----維護.管理.營造及經營,如果委員無法做到而全權委託總幹事代勞,相信不論社區大小事,總幹事如能全權一手包辦,何以委員會不能因相信他而交由他來處理社區事務呢?這是一種信任.當然,如果這總幹事太扯太會扯濫污,管委會被他騙被他吃的死死的,當然也有可能,至於妳說該怎麼辦?1.委員自己也要用功熟悉知道公寓大廈管理條例是在說些什麼?如果不了解也可像大大一樣在知識+裡面求答案,會有很多網友提供錦囊妙計的.2.自己社區所訂的住戶規約拿出來翻一翻,看看是否已經遺忘在哪個角落了,總幹事做事都是憑藉著"規定"在執行的.3.要去了解社區住戶確實需要的問題及需求在哪裡?一般住戶及少與委員碰面,都是直接面對總幹事洽詢任何的社區問題及協助,千萬不要讓總幹事藉著委員會的名號"狐假虎威",這樣住戶會支持總幹事而不是那些沒領錢無給職又做的很辛苦的委員們.4.總幹事形同委員會面對住戶的窗口,他的交際手腕不僅要面對社區裏三教五流的住戶,還要對上(公司及管委會)還要管理對下(警衛及清潔),還要對廠商,所以,妳的問題,說好聽點,委員與總幹事的關係不錯,說難聽點,委員會被總幹事架空,所以我以上的建議供您參考,看看是否有幫助!
2006-05-04 19:29:45 補充：
感謝若愚大哥的指教:
駐點主任只是與總幹事名稱不同,我們所做的工作都ㄧ樣,同若愚大哥客氣的說他是樓管員,我們都是ㄧ樣在處理社區事務的管理服務人,其大大所提的任用資格即經過內政部營建署所辦理的管理服務人講習後所通過領取的證照,在與以從事此行業(樓管公司所認聘)其工作型態即如我之前所述的,但現今很多的樓管公司所聘任的人並無相關證照即在從事此行業,但我不敢說有拿證照的人就ㄧ定是很正派沒問題喔!至少,他是具有從事此行業的資格.
2006-05-03 05:14:22 · answer #1 · answered by 光明 5 · 0⤊ 0⤋
同意KING的看法，委員會的成員是有相當的責任感的來處理大樓事務，住戶的確是三教九流，好的很好，說不好的也一堆，很難做到大家滿意的。
KING，你是駐點主任，我也是，爾後有問題可以相互討論討論。
小小樓管員 敬上
2006-05-04 06:51:43 · answer #2 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
如果沒有什麼理由要告人家，那是告不贏的，可以反告他誣告。
如果沒有什麼理由要告人家，那是告不贏的，可以反告他誣告。
2006-05-02 07:24:23 · answer #3 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋