我相信很多人在購買法拍屋時,最害怕的就是前屋主把屋子惡意地破壞或留下整屋的廢棄物由你自己處理,結果真的被我遇到了。
不是自己處理,就是要請廢棄物處理公司來處理,若加上消毒等等的工作,這些花費需要多少錢呢?有人有這經驗嗎?
2006-05-01 13:45:33 · 5 個解答 · 發問者 «Å«j § 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
標法拍屋，除了標價外，您還要衡量其它的開銷，譬如原屋主的搬遷費，房屋整修費，過戶時契稅，甚至潛在的土地增值稅，這些統稱標購總成本；標到法拍屋，總成本要低於市價，才不枉跑一趟法院投標室。有人住，您要支付搬遷費，無人在，需要廢棄物處理費用，寫標單前，所有標購總成本都要盤算在內，才能標得到又標得便宜。空屋無人住的房子，如果需要法院來執行點交，三個多月時間是跑不掉，屆時還要清點造冊，通知對方來領取；通知不到，最後可能要拍賣留置物，再把拍賣價金提存法院，整個流程也許要耗上半年之久。有經驗的投資客，研判原屋主不會回來，就直接自行點交，雖然有點風險，但省下的時間成本，也就是利潤的一部份了。有関自行點交的細節，請參閱：拍屋的留置物（空屋），要如何處理？急！急～http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1305092708471廢棄物的處理成本，視種類及數量而不同，重要是投標前有無預先評估及自行點交有無後遺症。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-02 08:16:22 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-17 10:15:32 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2008-03-29 04:06:25 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2006-05-18 07:11:54 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
很簡單阿!如果你要裝潢就請裝潢師父幫妳清理就好啦,通常他們會願意ㄉ大概就小貨車裝ㄉ下ㄉ一車5000以內你可以跟師父談,如過在大樓裡通常再清運時就會有粉多婆婆媽媽來撿ㄌ,我是沒請過廢棄物處理公司來處理啦因為會很麻煩!後續ㄉ清潔可以請清潔媽媽來做一天大概2000元!!!
2006-05-01 13:57:08 · answer #5 · answered by 安安 6 · 0⤊ 0⤋