請問新店中央新村的歷史演變?

Question

有任何有關新店中央新村的歷史演變的資料嗎?
及有關中央新村地區未來開發計畫?

Answer 1

中央新村不再是中央新村，由於禁建令在兩、三年前解除，中央新村儼然已經成為北縣新店地區面積最大的建築工地之一，用面目全非來形容，實在是再適當不過。　中央新村約在民國六十年代興建，目的在提供做為大陸來台國民大會代表們落腳處，社區內共有六百四十四棟透天別墅，過去幾年，陸續有三百棟自行翻修，禁建令解除之後，各路建築商大舉進場，與這些權傾一時的老國代們洽談合建，兩、三年內一共有一百廿棟別墅改建為五到八樓的公寓大樓。　隨著老國代們紛紛棄守家園，中央新村透天別墅改建公寓大樓的情況日漸普遍，臨中央路的基地改建，不僅樓高拉高到十多層，案量也放大。基地位於中央四街到六街間的「水岸巴黎」，樓層達十四層，規劃戶數近一百八十戶，是中央新村改建風潮興起之後出現的最大規模個案。中央新村近一、兩年出現改建風潮，一方面是因為禁建令解除，另一方面則是禁建後剛好面臨舊容積管制規定大限期，建商談下土地後只得拚命搶建照。由於實施容積管制之後，二層樓別墅只能改建為三層樓，誘因大減，因此，等這些搶照完全消化後，中央新村的推案熱潮將會平靜下來。　中央新村內改建公寓或大樓的單價都在廿一萬五到廿二萬五之間，預售屋和新成屋的差距並不大，至於沒有進行改建的二層樓透天別墅，成交行情都在二千五百萬到三千萬間，如果對面或隔壁改建為公寓大樓，行情則只有二千一百萬到二千三百萬。　改建風潮使中央新村居民素質多元化，多數老國代不是身故便是移居海外，中央新村的「中央」味已經大量消褪。不過據了解，由於改建住宅每戶總價大多在一千萬以上，因此新遷入住民的層次並不差，中央路沿線商店生意愈來愈好，行情也一路看漲。