如果要規劃一棟別墅的建造流程

Question

別墅的建造流程
1.買地設計
2.整地
3.基腳
4.主結構
5.水電
6.內外裝修
7.外部景觀
8.內部裝潢
9雜項

我想請問這9項的 1.先後順序 及 2.所需天數?
謝謝

Answer 1

a.準備階段~1.資金準備-建議有總工程預算的1.5倍資金為宜
2.尋覓土地-坐落位置(大小環境).相關法規(都市及建築法規).地質環
境等~此階段應有建築師介入
b.規劃階段~1.與優質設計師(擁有建築/室內/景觀/工程/法規等全方位能力者為佳)討論您的需求及可行性
2.此階段應進行地質鑽探.現況測量.建築線申請(依當地需求)
3.討論時間可長可短.但完善的設計都需要時間
c.建照申請~繪製建照申請圖說及申請(業主要支付設計費了!).預留2個月完成時間
d.工程發包~營造廠商依完整設計圖面估價與發包
e.施工階段~1.結構體施工(基礎.樓板.牆面.水電.消防等)及完成
2.法定工程期限為基數3個月+地下室4月/一樓+地上層2月/一樓
ex:4F無地下室建築工程期限為3+2*4=11個月
f.使照申請~結構體完成後.以毛胚屋申請即可
g.細部裝修~1.使照取得後可進行內部裝修與外部景觀設計
2.依工法或業主龜毛度不同友所差異
h.傢俱選購~可依設計師建議選購家飾品(傢俱.擺飾.居家用品等)
i.住進去了

一分錢一分貨,高水準的設計需要高水準的費用喔!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Answer 2

小住宅是我的專業，有需要可用即時通問我。

Answer 3

別墅的建造流程
1.買地
2.規劃設計<包含建築,景觀,結構,水電及室內裝修>同時進行，可避免日後裝修造
成不必要的浪費。
3.取得建照，完成發包後即可整地進行建築結構體施工。
4.建築結構及水電線路等等是同時進行的～
5.結構體完成後，門窗工程，內部粉刷及雜項工程(如樓梯扶手等等～)
6.進行使用執照申請。
7.庭園景觀及室內裝修等等工程陸續進行～
工程其實是很繁瑣的，不是這樣就能敘述清楚的；
如須更清楚了解，歡迎來Mail或來電討論～