我有個房子租給別人開個小小麵店
之前幾年都是租給同一個房客
而房租事宜都是委託一個親戚在處理
不過我最近發現這個房客在去年欠了一整年的房租沒付
所以房租事宜我就自己處理
不過這幾個月來
今年的房租都有按月支付
可是之前的欠款就一直說沒錢付了
一直說再來有錢會付....
請問可以有什麼有效的方式來討帳嗎?
2006-04-24 08:31:58 · 3 個解答 · 發問者 山巔八號 6 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
建議你可以先口頭告知對方，限他在多久以內處理，如果對方仍置之不理的話，你可以寄存證信函給對方，請其在限期內﹝你可以自行訂定﹞處理，否則除了將終止租賃契約之外，對於尚未給付之房租，也將以法律程序來追討。通常要搞到法院去對方就會怕了，而且因為完全是對方理虧，所以你也沒什麼好擔心的。不過得饒人處且饒人，如果對方真的一時之間無法將一年的房租付清，你也可以讓對方分期攤還，並請對方簽訂承諾書，雖然在法律上並沒有實質的效用，但如日後又出問題，在法庭上可供佐證。另外建議你~~以後要簽訂租約，還是找公證人公證會對你比較有保障。如果房客不付租金或租約到期不肯搬遷，可以拿經過公政的租約到法院聲請強制執行，而不必再經過訴訟的程序。雖然要花一點公證費，而且也要依規定繳交稅金，但實際上能給你的保障絕非那一點小錢就可以買到的。以上提供你參考。
2006-04-24 09:00:38 · answer #1 · answered by jun 6 · 0⤊ 0⤋
到鄉鎮市公所的調解委員會協調還款方式，既不必上法庭又不必花錢，效力等同上地方法院,我的房租就是這樣要回來的!
2006-05-03 07:17:24 · answer #2 · answered by 小P 3 · 0⤊ 0⤋
1依據未到期.已過期之租金，依據月份開即期支票
２無支票者，依據未到期.已過期之租金，依據月份開本票
３這是展現彼此誠意之最有效辦法＜好好跟他講.要讓他把本票
簽出來>這樣才對你有保障!
2006-04-24 16:09:20 · answer #3 · answered by 佑一 7 · 0⤊ 0⤋