我可不可以去看而不下標,還是去就一定要下標,去看而己要繳交保證金嗎?
想去了解一下.
還有如果想從事法拍屋的工作或投資要從那裡開始學起?
2006-04-16 10:29:14 · 3 個解答 · 發問者 milly 2 in 教育與參考 ➔ 考試
投資法拍屋，有五大工作： 一‧看屋 從垃圾堆中找出黃金法拍屋，如何挑選案件，再到現場多角度看房子，有没有什麼瑕疵地方（路沖，對屋角，對電線桿等），附近大小環境好壞，房子的賣相好嗎？您要有相親找老婆那種興奮及謹慎，結束看屋工作前，就要把房子的市價估算出來，多久時間可售出，未來結案時還要檢討是否在５％誤差範圍內。 二‧標屋 評估有多少人競標，搶標否？底標投資報酬有多少，要抓幾％利潤才有機會得標；如果您不够專業，當地法院的投標生態不甚了解，就會像盲人瞎馬一樣，險象叢生；「標太高，没利潤，標太低，標不到」，簡單一句話，學問大似天。 三‧討屋 標到房子，您可以輕易拿到所有權，但棘手的使用權可要費一番心思；有點交房子，踓有法院做靠山，然因點交太競標，給現住人的搬家費也是有限，如果對方有高手指點，雙方可要「仙拚仙」，没有三兩三，如何上梁山，討屋的技巧，您要多鑽研。 四‧整屋 要回的法拍屋，十之八九滿目瘡痍，更像是一處廢墟，如何發揮設計、整修水準，使這半成品變成高級新成品，讓灰姑娘轉為白雪公主，這是投資成敗的一大関鍵。 五‧售屋 四、五個月製程，一件完美無瑕的商品總算完成，如何創造最高利潤，您要找好售屋夥伴，不論自售，或找跑單銷售，或找仲介公司配合；讓買方看上眼了，三方（買方，賣方，仲介）價格條件的周旋，最後一點點的注意與努力，您仍不能鬆懈。從看屋到售屋結案，所有工作雖是千篇一律，但每一環節郤又不完全一樣，做錯了，重來的代價很高；有高利潤就有高風險，没有生意是不競爭的；多少的英雄好漢在法拍市場致富，也有更多倒霉鬼含淚退出，没有三、五年的涉獵，您敢輕易投入嗎？如果您是法拍新手，建議每天研讀ｙａｈｏｏ知識＋法拍屋問題，有空不妨多到法院投標室觀摩，不用下標也不用準備保證金，等有把握再帶錢去「決戰」。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-04-16 19:45:08 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
謝謝andy,我會去的.
2006-05-18 16:06:05 · answer #2 · answered by milly 2 · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-05-18 07:11:34 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋