請問~我是債權人有一件強制執行的案子已進入二拍標的物是山區的山林保育林地~屬持分想知道如果流標後適合承接嗎?承接後可向銀行貸款或自行買賣嗎?
2006-04-14 18:17:53 · 2 個解答 · 發問者 Michelle 6 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
法拍屋經不動產鑑價公司完成估價報告，法官再詢問債權人、債務人表示竟見後，依其心證定出第一次拍賣底價，如無人應買，就８折減價．．． 第二次拍賣，無人應買，再８折減價．．． 第三次拍賣，無人應買，就原價公告應買三個月．．． 公告應買，應買期三個月中，債權人可隨時提出８折減價特別拍賣．．． 特別拍賣，再無人應買，債權人只得承受，撤回案件或另行估價拍賣 另行估價拍賣後，又從第一次開始循還，法令表面上只能拍賣四次，其實幾乎無次數之限制，所以您才會聽到流標五、六次的案子。拍賣不足清償時，法院會核發「債權憑證」，再對債務人其它財產執行。如果都拍賣不出去，您要衡量底價與市價的差異，以及對方還有什財產可供您執行，才決定是否承接。您可到國稅局，只要花１０００元，即可調出對方所有財產，如不動產、股票、車輛及銀行存款，甚至對方上班薪水的１／３ ，都可以查扣。假如您準備承接，除了也進場投標外，可於現場開標無人應買時，您以底價表示承買。山林保育林地，又有持分，確實銀行承辦貸款意願不高，多詢問幾家，也有心理準備。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-04-16 08:26:12 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-01-18 22:44:29 · answer #2 · answered by lena 3 · 0⤊ 0⤋