就是我ㄚ伯以前用我ㄚ公的名字去當董事長
而有稅金有繳而好像又收到繳稅通知單而不去理會
到現在我阿公去世了
那件事才爆發出來..
現在我們這間房子是我爸的名字
土地是我阿公的名字
要是到時被查封了
土地也被標走
而對方是否有權利強制拆除我家的房子
而有什們辦法可以讓我ㄚ伯自己所做的是自己擔?
2006-04-11 06:18:47 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
民法第 425-1 條 土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。 台上字第110號 判例 要 旨： 本院四十八年台上字第一四五七號判例係指土地及房屋同屬一人，而將土地及房屋分開同時或先後出賣時，應推斷土地承買人默許房屋承買人繼續使用基地而言。與本件無權占有土地建造房屋，其後房屋出賣與他人之情形不同，自不能謂被上訴人已知他人蓋有房屋，及後拍賣時未有所主張，即認為已容忍地上建物之存在而默許繼續使用系爭土地。房子是阿爸，土地是阿公，阿爸與阿公是父子，阿爸的房子座落在阿公的土地上，當然是得到阿公的同意，而不是無權佔用阿公的土地，所以阿爸房子與阿公土地関係，可以比照租賃有權合法使用関係。土地法第 104 條 基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。根據土地法第１０４條，土地拍賣時，您阿爸應該有優先購買權，土地被標走時，法院會行文，問您阿爸是否要行使優先權。緃使您們不行使優先權，土地承買人也不能要求拆屋還地，但會向您們請求土地租金；如雙方無法協議租金多寡，可請法院裁定；法院根據土地的公告地價計算，對您們有利，因為一般而言，法院裁定都是比市價偏低。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-04-16 16:29:28 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-04-26 14:15:21 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-01-30 13:31:36 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2013-12-12 06:39:06 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
依你這樣講那就是還沒去辦理土地繼承,你阿公死亡後6個月內要辦理土地繼承,不然會有罰緩,要辦繼承時所有你阿公生前所欠的稅金一定要繳清才能辦理土地過戶,既然稅金是因為你阿伯而來,那他當然有義務要繳清.若稅金未繳清國稅局會限制土地的登記直到繳清為止,若欠的是一般債務 ,那就可能強制執行阿公的財產,而房子的部分你阿爸若是合法取得,那就只能就土地的部分強制執行.
2006-04-11 06:51:43 · answer #5 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋