房子是與親戚共同有的話…（名下有兩人）
但這位親戚要是被查封的話，是否會連累親人？
是否有關法律可以保護親人的權利，物品是否該如何處理？
會不會連同親人的物品也被查封呢？還是只有他的物品才會被查封？
有沒有相關的條例？來解決呢？
2006-04-10 14:01:08 · 2 個解答 · 發問者 阿媽的花內褲 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
土地法第34-1條共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有 部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。 第一項共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任。於為 權利變更登記時，並應提出他共有人已為受領或為其提存之證明。其因而 取得不動產物權者，應代他共有人申請登記。 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。您與親戚共有房子持分，親戚持分被拍賣，與您產權部份無関；這一種拍賣持分，因產權不完整，而共有人有優先權，幾乎無人會來買，萬一被買走，法院會發文通知您，問您是否願行使有優先權；可與您親戚商量，等有人低價買到，再由您出面以有優先權承買，否則被第三人買去，與陌生人共同擁有房子，也是很奇怪，所以應該拍不出去，您們要考量主動低價投標。如果銀行要查封家裡動產傢俱，除非當事人證東西是屬於他的，否則法律上是視為戶長所有；其實拍賣家裡動產，因可拍賣金額少，又有舉證問題，債權人很少會查封的。保險起見，不要讓您親戚當戶長，或者獨立一戶。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-04-11 07:17:46 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
要看債權人所查封的是動產或不動產如果是不動產,原則上只是查封那一位共有親戚之持分,對您的持分權利不生影響如果是查封動產,原則上屋內的動產,是戶口名簿上所登記的戶長是債務人才可以查封!如果戶長是您所指的親戚,那有可能查封到您放在屋內的財產,除非很明顯看出來是您個人的東西,原則上均屬戶長的財產,可由債權人實施查封!
2006-04-10 15:16:27 · answer #2 · answered by 薩克師 7 · 0⤊ 0⤋